一、項目概述

位于上海浦東新區張江科學城核心區域的展想廣場   （SandhillPlaza），是一座集現代化辦公、科研創新與商業配套于一體的高端商務綜合體。

憑借其卓越的地理位置、便捷的交通條件與一流的硬件設施，該項目已成為眾多信息技術、高科技研發、傳統制造業升級企業以及創新機構落戶的首選之地。現展想廣場正式對外招租，本文將全面解析其核心優勢，助您深入了解這一引領張江發展的商務新地標。

展想廣場坐落于浦東新區祖沖之路2290弄，緊鄰申江路中環出入口，交通極為便利，可快速通達全市核心區域。項目整體規劃涵蓋一棟20層的甲級辦公大廈、九棟三層獨棟辦公樓及兩層大型地下停車場，總建筑面積約13萬平方米。

其中，4號樓位于祖沖之路2290號，由展想電子科技有限公司開發，共3層，建筑面積約1774.98平方米。該棟建筑布局合理、綠化率高，環境靜謐而充滿生機，一層特別設有局部承重結構，可靈活滿足展廳、實驗室等對承重及空間有特殊需求的企業。

作為張江科學城內稀缺的優質商業園區項目，展想廣場不僅地處成熟產業聚集區，更以約100米的地面建筑高度成為區域地標，致力于為高科技創新企業提供“一站式”商務辦公體驗。從基礎空間到配套服務，從創新氛圍到產業生態，這里正在成為張江乃至上海浦東新區企業發展的重要助推平臺。

二、項目參數

1.名稱：展想廣場（英文名SandhillPlaza）

2.開發商：展想電子科技有限公司

3.位置：祖沖之路2290號，中國上海浦東新區

4.項目概況：1幢20層寫字樓+7幢獨棟辦公樓

5.建筑面積：總面積約83,801平方米；地上63,457平方米；地下20,344平方米（包括停車場和員工食堂）

6.標準平面：2,729平方米，分割約145平米起

7.獨棟面積：1000-2100㎡

8.地下停車位：460個

9.電梯：8部客運升降機，1部貨運升降機，1部氣壓升降機（1號樓）

10.電源：雙電源供電，負載17kW臺，備用發電機

11.日租金：凈價3.5～5元每平米每天

12.物業費：26.5元每平米每月（高層）；15.6元每平米每月（獨棟）

13.付款方式：付三押三

14.交付標準：標準交付/定制裝修，可根據企業需求靈活選擇。

15.構造：框架結構，空間靈活，滿足企業不同需求。

16.網絡通訊：電信、聯通、移動三網覆蓋，保障企業網絡需求。

三、定位與特色

展想廣場作為張江高科技園區新近交付的5A甲級寫字樓項目，以其卓越的建筑品質與完善的商務配套，重新定義了張江區域高端辦公新標準。

項目由一幢20層高層主樓與八幢3至4層獨棟別墅式辦公樓錯落組成，不僅為企業提供多元化的辦公空間選擇，更憑借其低密、生態、靜謐的園區環境，成為科創企業總部和研發團隊青睞的聚集地。

在硬件配置方面，展想廣場充分考量現代企業對辦公環境的高要求：室內鋪設15厘米高架空地板，保障強弱電布線靈活高效；消防噴淋與煙感系統全面覆蓋，吊頂、中央空調和照明系統均采用優質材料，墻面整體刷白，公共區域精裝修交付，確保企業可輕松入駐，快速開展業務。

安全是高端寫字樓的核心價值。展想廣場集成多項智能安防系統，包括IC一卡通門禁控制、閉路電視無死角監控、門傳感器實時監測、24小時保安巡更、智能火警自動報警、自動噴淋滅火及車牌識別停車管理系統，全方位構建可靠安防體系，為企業提供安心、穩定的辦公環境。

展想廣場不僅以一流硬件樹立張江科技園區旗艦級寫字樓標桿，更致力于通過高標準服務與人性化空間設計，賦能每一家入駐企業持續成長與創新。

四、地理位置與交通

展想廣場4號樓坐落于張江高科技園區的核心地帶，地理位置優越，交通網絡發達。項目距離地鐵2號線廣蘭路站僅約700米，步行可達，輕松接駁全市地鐵網絡。周邊還設有多條公交線路及站點，覆蓋浦東乃至上海市多個重要區域，極大方便企業員工的日常通勤與商務出行。

五、配套設施

項目周邊商業配套成熟完善，可全方位滿足企業及員工多元化的辦公與生活需求：

1.餐飲選擇豐富：星巴克、全家便利店、灶美味、伊駝?蘭州牛肉面、果之滿滿鮮榨果汁等各類餐飲一應俱全，無論是日常簡餐、商務洽談還是團隊聚餐，皆可輕松應對。

2.金融服務便捷：浦發銀行營業廳就近設立，為企業日常結算、現金管理等提供高效可靠的金融支持。

3.辦公及生活服務齊全：古謙數碼快印、員工食堂等配套服務，全面覆蓋企業日常辦公所需，提升工作效率與便利度。

4.高端酒店鄰近：距上海浦東張江維景國際酒店僅197米，為商務接待、會議舉辦及客戶住宿提供極大便利。

張江展想廣場以其核心區位、高效交通、完備配套與高端品質，已成為眾多企業落址張江、謀求長遠發展的理想之選。現項目正式對外招租，我們誠摯歡迎富有遠見的企業前來考察入駐，攜手共創輝煌未來！