浦江智谷以"產業賦能+空間革新"的雙輪驅動模式，集生態節能基地、科創服務平臺、孵化加速基地、產城融合社區于一體，成為創新創業和產業培育的理想之地。

項目坐落于上海市閔行區聯航路1188號，作為上海“創新走廊”核心區域，緊鄰城市中心，融入長三角，張江科學城、零號灣科創中心、自貿新區產業政策疊加賦能。

在交通方面，浦江智谷雄踞南世博核心，通過盧浦大橋、浦星公路以及軌道交通8號線，與人民廣場、世博會、前灘CBD等成為上海新中心黃金軸線。

園區5分鐘進入申嘉湖高速，2公里聯通長三角，20分鐘直達人民廣場，30分鐘到達虹橋機場，40分鐘到達浦東機場，極高的時空效率轉化價值大幅降低了企業運營與員工通勤成本。

在產業定位上，項目重點培育生物醫藥、信息技術及文化創意三大產業集群，同時持續匯聚和發展低空經濟、智能裝備等新質生產力產業，對垂直領域的深度整合提升了企業間技術合作成功率，成為助推區域經濟發展的產業平臺。

項目核心參數

空間布局與功能規劃

項目2007年竣工，總建筑面積達24萬平方米，由26幢研發商務樓構成，總體分為西區、中區、東區三大部分，分別承擔生態花園辦公基地、總部經濟集中區域、生物醫藥產業集群的職能。

在空間分割上，特別采用"模塊化辦公系統"，支持企業按季度調整空間布局。其中標準層面積1000-3000㎡，柱距8.4米，可實現無柱空間改造，最大化保障空間利用率，縮短裝修周期。

租賃核心信息

在成本控制方面，項目展現出顯著競爭優勢。

當前在租區域為東西中三區，可租面積為20100㎡。

其中租金區間為1.5-2元/m2/天，物業費為12元/㎡/月，包含空調能耗的特性大大降低了企業年運營成本。

產業集聚高地

作為上海西南片區核心商務載體，浦江智谷已形成顯著的產業集聚效應。

在重點培育生物醫藥、信息技術、文化創意三大產業集群的同時，持續匯聚和發展低空經濟、智能裝備等新質生產力產業。

對垂直領域的深度整合大幅提高了企業間技術合作成功率，并助推專利共享數量不斷增長。

綠色生態設計

浦江智谷在規劃設計上真正實現了生態與辦公的完美結合。

24萬平方米的總地上建筑面積中，園區綠化覆蓋率超過50%，水域面積近1.2萬平方米，生態水體覆蓋率達45%，呈現出全景觀公園辦公環境。

園區節能建筑聘請德國、瑞士和美國的著名設計師和節能專家擔綱設計，在設計中采用了當今國際上最成熟合理的節能、健康、舒適型建筑的設計理念與施工技術。

卓越的硬件配置與豐富的軟件服務

在“園區社區化、資產資本化”戰略推動下,浦江智谷依托園區物業資產,為創新創業和產業培育提供配套商務、發展要素、產城社區等專業服務,成為入駐項目的興業伙伴和共享平臺。

在硬件配置層面，每棟建筑配備8部通力品牌電梯，候梯時間控制在28秒以內，另有特別設計的雙路供電系統確保電力穩定性。

在停車設置方面，項目規劃1300個車位，停車費100元/月，充足的車位供給與低于同區域平均水平的收費標準，在解決停車難題的同時進一步降低了企業配套支出。

在配套設施方面，園區涵蓋多種類餐廳，提供會務、健身、交通等服務，配套設施的完善度達到國際化標準。

經過多年發展，浦江智谷已具備完善的配套設施和人才體系。作為浦江沿岸的產業集聚高地，它以優越的區域位置、專業的企業服務和生態節能的園區特色，成為企業落戶和發展的理想選擇。