上海千人物業(yè)服務(wù)項目錦繡申江，以優(yōu)越的地理位置、卓越的硬件設(shè)施與豐富的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為入駐企業(yè)全方位打造高起點的發(fā)展平臺。

項目坐落于上海市浦東新區(qū)金橋錦繡東路2777弄，以金橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為依托，聚集大量戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，形成了優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境。集研發(fā)、辦公、商業(yè)配置于一體的特性，成為企業(yè)發(fā)展的新高地。

在交通方面，錦繡申江的條件十分優(yōu)越。緊鄰中環(huán)錦繡東路、中江路雙上下匝道，快速鏈接張江科學(xué)城、陸家嘴金融貿(mào)易區(qū),前灘中央商務(wù)區(qū)，虹橋國際商務(wù)區(qū)及浦東、虹橋兩大機場。

同時，多條公交線路在此交匯，園區(qū)配備的專線巴士和穿梭巴士進(jìn)一步提升了交通便捷性。這種立體化的交通網(wǎng)絡(luò)為企業(yè)員工提供了多元化的通勤選擇，大幅提升了通勤效率。

項目核心參數(shù)

空間布局與規(guī)劃

項目2012年竣工，主要由30余幢獨棟商務(wù)樓宇構(gòu)成，總建筑面積高達(dá)34萬平方米，其中地上建筑面積達(dá)27萬平方米。

整體規(guī)劃圍繞區(qū)內(nèi)交通環(huán)網(wǎng)和中央集中綠地景觀，打造出"四軸、一心、一環(huán)"的景觀體系。

辦公空間整體呈商務(wù)簡約風(fēng)，得房率高，空間布局靈活，可租賃面積從100平米至1200平米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求，其中每幢辦公樓皆享有獨立命名權(quán)。

租賃核心信息

當(dāng)前項目有5套優(yōu)質(zhì)在租房源，總在租面積為750平方米，可租面積區(qū)間為40-300平方米，覆蓋不同規(guī)模企業(yè)的空間需求。

租金定價為1.9元/平方米/天，物業(yè)由上海華虹置業(yè)有限公司承辦，費用為26元/平方米/月，專業(yè)高效的物業(yè)團隊可為企業(yè)提供全方位的安保、清潔、綠化及設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保辦公環(huán)境整潔舒適。

卓越設(shè)計理念

錦繡申江在規(guī)劃設(shè)計上真正實現(xiàn)了生態(tài)與辦公的完美結(jié)合。

園區(qū)綠化率較高，以多層次綠化、、跌水、廣場小景為主要設(shè)計元素，點線面相結(jié)合，呈現(xiàn)多層次、人性化、詩意化的生態(tài)空間，大幅提升了員工的工作效率和幸福感。

外立面采用玻璃幕墻和干掛石材組成的幕墻體系，室內(nèi)大平層的設(shè)計有利于空間的合理分割與利用，，空間布局靈動，現(xiàn)代感十足。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)完善

錦繡申江依托金橋“5G+人工智造”產(chǎn)業(yè)的發(fā)展賦能，已形成顯著的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)：

園區(qū)周邊已形成以集成電路產(chǎn)業(yè)為核心，輻射生物醫(yī)藥、新興服務(wù)業(yè)等多元化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，還聚集了一批人工智能領(lǐng)域的優(yōu)秀企業(yè)，其中已入駐企業(yè)中超60%為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，連續(xù)四年屬地稅收達(dá)“億元級”規(guī)模。

這種垂直領(lǐng)域的深度整合，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供了廣闊高效的合作空間與資源共享平臺。

企業(yè)不僅能享受產(chǎn)業(yè)聚集帶來的協(xié)同效應(yīng)，還能通過緊密的產(chǎn)學(xué)研合作，加速技術(shù)創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化。

硬件設(shè)施

錦繡申江園區(qū)內(nèi)商務(wù)配套完善，是實力企業(yè)打造辦公總部、研發(fā)中心、運營中心等的上佳選擇。

在硬件配置方面，錦繡申江共規(guī)劃1000個停車位，周邊設(shè)置多個停車場，同時配備了新能源充電樁，完美滿足停車需求。

在生活配套方面，園區(qū)內(nèi)配套有餐廳、便利超市、咖啡館、銀行、健身館、綜合會議中心、聯(lián)合辦公空間等，在全方位滿足員工多樣化需求的同時，又進(jìn)一步

拓展了企業(yè)發(fā)展空間。

在政策支持方面，作為金橋“東方智造城”的重要組成部分，園區(qū)入駐企業(yè)可享受上海市浦東新區(qū)、上海市張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、上海金橋出口加工區(qū)等各項優(yōu)惠政策，自納入中國（上海）自由貿(mào)易區(qū)之后，錦繡申江更是大幅增值。

作為花園式高科技辦公園區(qū)，錦繡申江代表了高品質(zhì)辦公空間與完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)的結(jié)合，卓越的硬件設(shè)施與多元化的商務(wù)服務(wù)為企業(yè)的溝通交流和思想碰撞創(chuàng)造良好環(huán)境，可謂是金橋辦公首選。