長(zhǎng)泰廣場(chǎng)作為上海首座引入PASEO概念的散步道概念探索性生態(tài)廣場(chǎng)，以豐富的廣場(chǎng)內(nèi)部功能與獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念，成為浦東張江核心區(qū)域的綜合性商業(yè)與辦公地標(biāo)，為企業(yè)打造充滿樂(lè)趣的商務(wù)空間。

一、項(xiàng)目概述

長(zhǎng)泰廣場(chǎng)坐落于上海市浦東新區(qū)張江高科金科路2889弄，是集商場(chǎng)、餐飲、休閑、娛樂(lè)、辦公等多元功能于一體的商業(yè)中心，憑借著優(yōu)越的地理位置和獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念為企業(yè)打造全新辦公體驗(yàn)。

二、項(xiàng)目信息

空間布局規(guī)劃

項(xiàng)目于2015年竣工，總建筑為31萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積為16萬(wàn)平方米，地下建筑面積為4萬(wàn)平方米，主要由五棟11層的辦公塔樓、2-4層的商業(yè)廣場(chǎng)以及2層地下室組成。

在空間布局上，廣場(chǎng)主要高層辦公區(qū)和多層商業(yè)區(qū)兩部分，整個(gè)商業(yè)群內(nèi)部通過(guò)建筑間圍合以及柱廊、連廊等手段形成若干個(gè)性質(zhì)不同的內(nèi)庭院，并通過(guò)建筑之間若即若離的聯(lián)系，創(chuàng)造了豐富的內(nèi)部空間。

租賃核心信息

當(dāng)前項(xiàng)目有5套優(yōu)質(zhì)在租房源，總租面積為4115平方米，可分割面積為280-1500平方米，企業(yè)可根據(jù)自身規(guī)模與預(yù)算靈活選擇。

租金定價(jià)貼合張江5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓水平，日租金6.5-7元/㎡/天。

物業(yè)費(fèi)為30元/㎡/月，配置專(zhuān)業(yè)安保團(tuán)隊(duì)與智能化管理系統(tǒng)，為企業(yè)提供全方位的后勤保障。

交通優(yōu)勢(shì)

在交通方面，長(zhǎng)泰廣場(chǎng)位于浦東新區(qū)張江科學(xué)城核心板塊，地處地鐵2號(hào)線金科路站上蓋，車(chē)行30分鐘即可融入人民廣場(chǎng)商圈、浦東陸家嘴金融中心。

周邊輻射金橋碧云國(guó)際社區(qū)、聯(lián)洋國(guó)際社區(qū)、東郊別墅區(qū)、花木大型居住社區(qū)，匯聚數(shù)十萬(wàn)張江高科技人才及迪士尼樂(lè)園帶來(lái)的人潮，具備龐大的消費(fèi)客群和堅(jiān)實(shí)的商務(wù)基礎(chǔ)。

而面向人民公園商圈、陸家嘴商圈等繁華地帶，連接虹橋、浦東兩大航空門(mén)戶的優(yōu)越區(qū)域位置令它有望成為浦東新的商業(yè)樞紐。

三、項(xiàng)目亮點(diǎn)

獨(dú)特設(shè)計(jì)理念

長(zhǎng)泰廣場(chǎng)由國(guó)際知名建筑師事務(wù)所美國(guó)捷得國(guó)際建筑師事務(wù)所(THEJERDEPARTNERSHIP)傾力設(shè)計(jì)。項(xiàng)目引入PASEO（散步道）概念，打造探索性生態(tài)廣場(chǎng)，旨在通過(guò)多元化的空間與活動(dòng)，促進(jìn)商業(yè)、辦公及社區(qū)間的互動(dòng)。

在立面設(shè)計(jì)上，外立面采用經(jīng)典的ArtDeco（裝飾藝術(shù)風(fēng)格），整個(gè)建筑群高低錯(cuò)落，天際線變化有致，充分利用了材料的質(zhì)感與肌理及虛實(shí)體量的變化來(lái)造型。

三維的散步道的設(shè)計(jì)使一系列的街道在多層次的層面上相互交織，人行道、庭院、公共廣場(chǎng)以及人們的體驗(yàn)相互覆蓋和連接在一起，呈現(xiàn)出一個(gè)開(kāi)放的、宜人的城市景觀。

內(nèi)部街道匯集到中央的露天公共廣場(chǎng)，被周?chē)膴蕵?lè)場(chǎng)所和精品專(zhuān)賣(mài)店所環(huán)繞，從而產(chǎn)生多樣的購(gòu)物和娛樂(lè)休閑體驗(yàn)，有效促進(jìn)商業(yè)、娛樂(lè)以及辦公區(qū)域和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的互動(dòng)。

產(chǎn)業(yè)集聚

長(zhǎng)泰廣場(chǎng)依托張江科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，已形成顯著的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)：

作為浦東核心地區(qū)的辦公地標(biāo)，目前已吸引包括數(shù)?？萍?、數(shù)禾科技、英誼資產(chǎn)管理、商涌科技、燁輝醫(yī)藥、蝶舞信息、韓領(lǐng)科技、小松（中國(guó)）、安進(jìn)生物、依柯力科技等優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

商業(yè)配套

完善的商業(yè)配套是長(zhǎng)泰廣場(chǎng)的最大亮點(diǎn)之一。

在硬件配置方面，長(zhǎng)泰廣場(chǎng)總規(guī)劃車(chē)位約1800個(gè)，停車(chē)費(fèi)為750/月，完美滿足停車(chē)需求。

在生活配套方面，內(nèi)設(shè)主力店、零售專(zhuān)賣(mài)店、辦公樓區(qū)、超市區(qū)、娛樂(lè)休閑區(qū)、影院（含IMAX）以及餐飲酒吧區(qū)，同時(shí)運(yùn)用巧妙的散步道設(shè)計(jì)理念，將不同業(yè)態(tài)有機(jī)連接，營(yíng)造開(kāi)放且富有活力的商業(yè)氛圍。

在商業(yè)配套方面，周邊設(shè)置匯智國(guó)際商業(yè)中心、亞朵酒店、長(zhǎng)榮桂冠酒店、漢庭酒店、凱頓酒店等，豐富多樣的入駐品牌和齊全的周邊配套可為企業(yè)員工提供全方位的商務(wù)與生活服務(wù)。

在“大浦東”概念不斷推進(jìn)的戰(zhàn)略背景下，長(zhǎng)泰廣場(chǎng)作為張江高科高等級(jí)商務(wù)辦公的典范，以獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念和互動(dòng)體驗(yàn)，不斷為企業(yè)提供辦公新體驗(yàn)。