上海國(guó)際財(cái)富中心以LEED金級(jí)+綠色二星雙認(rèn)證的硬實(shí)力，以及“生態(tài)+智慧”的全新辦公體驗(yàn)，重新定義浦東高端商務(wù)的新高度，為企業(yè)構(gòu)建了價(jià)值增長(zhǎng)的新高地。

項(xiàng)目坐落于浦東新區(qū)新金橋路36號(hào)，作為金橋商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域，西連陸家嘴CBD，南接張江高科技園區(qū)，聚集了大量戰(zhàn)略型新興產(chǎn)業(yè)，形成了優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境。

在交通方面，上海國(guó)際財(cái)富中心緊鄰中環(huán)高架與楊高中路，周邊匯聚已建成的地鐵六號(hào)線、九號(hào)線，以及在建的十四號(hào)線，交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋多個(gè)核心商圈，商務(wù)出行、日常通勤高效便捷。

同時(shí)毗鄰黃浦江水系，以近萬(wàn)平方米的罕有景觀綠地，隔絕喧囂于外，涵養(yǎng)生機(jī)于內(nèi)，為企業(yè)提供全新辦公體驗(yàn)。

項(xiàng)目核心參數(shù)

空間布局設(shè)計(jì)

項(xiàng)目于2021年竣工，總建筑面積約17.3萬(wàn)平方米，主要由高層寫字樓南塔、北塔以及配套裙樓組成，其中南塔31層，北塔19層。

在空間設(shè)計(jì)上，采用緊湊高效的建筑布局，打造出立體垂直的多層次空間，無(wú)柱化設(shè)計(jì)進(jìn)一步提高了空間利用率，既能滿足企業(yè)總部“整層辦公”的需求，也適配中小型團(tuán)隊(duì)“靈活選址”的訴求

租賃核心信息

當(dāng)前項(xiàng)目有8套優(yōu)質(zhì)在租房源，總在租面積達(dá)9016平方米。

租金定價(jià)貼合浦東新區(qū)5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓水平，日租金4-5.5元/平方米/天，物業(yè)由戴德梁行公司承辦，費(fèi)用為28元/平方米/月，物業(yè)裝備智能化運(yùn)維、精細(xì)化保潔以及快速響應(yīng)機(jī)制，為企業(yè)打造舒適的辦公環(huán)境。

交付標(biāo)準(zhǔn)為公共區(qū)域精裝修，包括室內(nèi)金屬鋁板吊頂、LED吊燈、架空地板、墻面涂料、調(diào)光窗簾。

卓越設(shè)計(jì)理念

作為浦東金橋的核心區(qū)位，上海國(guó)際財(cái)富中心從黃浦江河流縱橫的姿態(tài)中汲取靈感，以“揚(yáng)帆起航”為核心概念，由全球知名建筑事務(wù)所Aedas的全球設(shè)計(jì)董事韋業(yè)啟（Ken Wai）先生操刀建筑設(shè)計(jì)，打造集綠色的生態(tài)理念與前瞻性的商務(wù)配置于一體的超甲級(jí)商務(wù)標(biāo)桿。

在外觀設(shè)計(jì)上，通過(guò)規(guī)則矩形體塊的錯(cuò)接和簡(jiǎn)約向上的豎向立面線條，模擬帆船挺拔飄逸的形象，不同高度的輕盈弧形元素，在塔樓塔冠、裙房屋頂上形成獨(dú)特的節(jié)奏。

在整體上配合周圍標(biāo)志性建筑群，充分利用濱水景觀打造出符合時(shí)代發(fā)展的標(biāo)志性城市界面，東側(cè)地塊的獨(dú)棟咖啡廳與塔樓遙相呼應(yīng)，高矮不一的建筑體量統(tǒng)一于簡(jiǎn)約的線條之美，沉穩(wěn)大氣。

產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)

上海國(guó)際財(cái)富中心依托金橋出口加工區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，已形成顯著的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。

目前入駐企業(yè)有阿特拉斯·科普柯真空，芯礪智能，諾爾威測(cè)量設(shè)備，阿拉丁生化，翱蘭食品，橋合置業(yè)等，已形成了以制造業(yè)為基礎(chǔ)、服務(wù)業(yè)為核心、創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)體系。園區(qū)內(nèi)企業(yè)不僅能享受產(chǎn)業(yè)聚集帶來(lái)的協(xié)同效應(yīng)，還能通過(guò)緊密的產(chǎn)學(xué)研合作，加速技術(shù)創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化。

綠色生態(tài)設(shè)計(jì)

上海國(guó)際財(cái)富中心真正實(shí)現(xiàn)了生態(tài)與智慧的完美結(jié)合。

項(xiàng)目打造了近萬(wàn)平方米綠化廣場(chǎng)，甄選稀有植物，塑造水景、林景等多層次賞心景觀，將建筑融于綠色之中，同時(shí)采用一級(jí)節(jié)水器與大量節(jié)能材料，17萬(wàn)的總建筑面積中，綠化覆蓋率超過(guò)30%，容積率達(dá)1.5，有效為企業(yè)營(yíng)造出宜人的綠色辦公體驗(yàn)。

前瞻性硬件配置

在硬件配置方面，項(xiàng)目共配備26部迅達(dá)高速電梯，保證等候時(shí)長(zhǎng)≤35秒，另有LOW-E雙夾膠四層中空玻璃幕墻、含PM2.5過(guò)濾VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，以及智能安保系統(tǒng)，24小時(shí)冷卻水供應(yīng)及光纖入戶等設(shè)施大大提高了生活的便捷性。

在停車設(shè)置方面，上海國(guó)際財(cái)富中心設(shè)有1050個(gè)停車位，面積車位比例均為100:1，為企業(yè)預(yù)留充裕的停車空間，停車費(fèi)700元/月，同時(shí)配有135個(gè)充電樁，充分滿足新能源車輛的蓄能需求。

在商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周圍配套精品商業(yè)8953.1平方米，其中白領(lǐng)食堂，南洋薈，星巴克，全家，會(huì)議中心等，在滿足員工日常生活需求同時(shí)，進(jìn)一步拓寬了企業(yè)空間。

對(duì)于尋求在金橋區(qū)域發(fā)展的企業(yè)來(lái)說(shuō)，上海國(guó)際財(cái)富中心代表了高品質(zhì)辦公空間與完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)的結(jié)合，無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟總部，不管是研發(fā)機(jī)構(gòu)還是創(chuàng)新平臺(tái)，都能在這里找到價(jià)值增長(zhǎng)的優(yōu)渥土壤。