港城廣場(chǎng)以多元項(xiàng)目建設(shè)，集“功能業(yè)態(tài)復(fù)合”“街坊庭院圍合”“綠色低碳組合”“地下空間整合”五大特色為一體的姿態(tài)，打造標(biāo)桿性特色城市綜合體，重新定義浦東商務(wù)新高度，為企業(yè)帶來(lái)全新的辦公生態(tài)。

項(xiàng)目坐落于浦東新區(qū)臨港新城水蕓路55號(hào)，作為上海臨港主城區(qū)最大規(guī)模的城市綜合體、上海首個(gè)未來(lái)示范街區(qū)，聚集了大量戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，為企業(yè)的溝通交流和思想碰撞創(chuàng)造了良好環(huán)境。

在交通方面，港城廣場(chǎng)占據(jù)臨港核心地段，緊鄰海港大道、環(huán)湖南一路等城市主干道，多個(gè)公交站點(diǎn)環(huán)布四周，包括水蕓路黃日港南路、環(huán)湖西二路海港大道等，

具有多條換乘方案，其中距16號(hào)線滴水湖站直線約2km，車(chē)行3分鐘可達(dá)，40分鐘可直達(dá)龍陽(yáng)路樞紐，大大縮短了員工日常通勤世間和企業(yè)人力成本。

同時(shí)，滬蘆高速、兩港大道構(gòu)成立體交通網(wǎng)，可實(shí)現(xiàn)30分鐘通達(dá)洋山深水港，高效聯(lián)動(dòng)長(zhǎng)三角，20分鐘車(chē)程直達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，快速鏈接全球，為企業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的交通保障。

項(xiàng)目核心參數(shù)

空間布局與功能規(guī)劃

項(xiàng)目2024年竣工，總建筑面積達(dá)55.8萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積為37.1萬(wàn)平方米，地下面積18.8萬(wàn)平方米。其開(kāi)發(fā)計(jì)劃分四期進(jìn)行，集辦公、住宅、商業(yè)、酒店、文化、教育于一體，是臨港主城區(qū)的標(biāo)志性建筑。

在規(guī)劃布局上，一期為商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將打造為臨港現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)高地。二期為國(guó)際人才公寓，為臨港地區(qū)提供高端住宅配套商業(yè)消費(fèi)地和“五星級(jí)”入住體驗(yàn)服務(wù)。三期以廣受矚目的上海“最美臨湖圖書(shū)館”和劇院為引領(lǐng)，包含圖書(shū)館、文化館、劇場(chǎng)3個(gè)主要功能區(qū)，還涵蓋影院、酒店、文藝中心、商務(wù)公寓等業(yè)態(tài)。四期項(xiàng)目主體部分為公寓式酒店，同時(shí)引進(jìn)耀華國(guó)際幼兒園項(xiàng)目。

在空間設(shè)計(jì)上，分割面積從30平方米到2000平方米不等，另有4-12人工位的聯(lián)合辦公空間。無(wú)論是初創(chuàng)型小微企業(yè)，還是規(guī)模較大的成熟企業(yè)，都能在這里找到契合自身發(fā)展的辦公空間。

租賃核心信息

在成本控制方面，項(xiàng)目展現(xiàn)出顯著競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

當(dāng)前項(xiàng)目有2套優(yōu)質(zhì)在租房源，總在租面積達(dá)2030平方米。

日租金為2.3-2.8元/平方米/天，電費(fèi)1.25元/度，物業(yè)由自持物業(yè)公司承辦，費(fèi)用為30元/平方米/月，裝備科學(xué)管理模式和先進(jìn)管理理念方法，可及時(shí)響應(yīng)各種需求。

交付標(biāo)準(zhǔn)提供兩種方案：簡(jiǎn)裝或精裝拎包入住，可根據(jù)企業(yè)規(guī)模與實(shí)際情況靈活選擇。

卓越設(shè)計(jì)理念

作為浦東新區(qū)商業(yè)綜合體標(biāo)桿，港城廣場(chǎng)項(xiàng)目共有9大功能地塊，整體布局遵循滴水湖環(huán)帶設(shè)計(jì)，并通過(guò)設(shè)置一道跨越滴水湖湖畔綠地、中心廣場(chǎng)和組團(tuán)地塊的空中步行橋，實(shí)現(xiàn)基地中心與滴水湖畔的直達(dá)，將生態(tài)與商業(yè)完美地結(jié)合在一起。

其中一期以港城廣場(chǎng)為核心，打造上海人工智能產(chǎn)業(yè)園和滴水湖軟件園，榮獲“魯班獎(jiǎng)”；二期涵蓋國(guó)際人才公寓、中法學(xué)院師生公寓，以高端的國(guó)際化配套服務(wù)為國(guó)際人才和商務(wù)精英提供“五星級(jí)”居住體驗(yàn)。

三期涵蓋文化中心、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)包含圖書(shū)館、劇院、酒店、巨幕影城等多種功能區(qū)，內(nèi)部由若干個(gè)平臺(tái)和階梯以斜坡式呈現(xiàn)，加上總高度近20米的成片幕墻，整個(gè)圖書(shū)館視覺(jué)感受蔚為壯觀，是“小而美，美而精”商業(yè)綜合體標(biāo)桿；四期為商業(yè)、酒店、文化、教育等多業(yè)態(tài)配合，是臨港“以城興業(yè)，以人興城”的一張亮眼名片。

產(chǎn)業(yè)集聚高地

作為滴水湖AI創(chuàng)新港的核心載體，港城廣場(chǎng)已形成顯著的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。

項(xiàng)目目前匯聚了全球領(lǐng)先新能源汽車(chē)科技企業(yè)寧德時(shí)代，中國(guó)首家智能操作系統(tǒng)上市企業(yè)中科創(chuàng)達(dá)，自動(dòng)駕駛知名企業(yè)商湯“絕影”等領(lǐng)軍企業(yè)，同時(shí)概倫電子、臨科智華、小零科技等200余家創(chuàng)新型企業(yè)也在此深耕，眾多企業(yè)圍繞智能芯片、自動(dòng)駕駛、具身智能等前沿領(lǐng)域展開(kāi)研發(fā)與合作，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和創(chuàng)新生態(tài)。

以人工智能產(chǎn)業(yè)體系為核心，輔以完善賦能體系和服務(wù)體系的生態(tài)閉環(huán)，有助于企業(yè)更便捷地獲取上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源，開(kāi)展技術(shù)交流與合作，全方位賦能自身發(fā)展。

完善的配置服務(wù)

作為浦東新區(qū)商業(yè)綜合體標(biāo)桿，港城廣場(chǎng)集“功能業(yè)態(tài)復(fù)合”“街坊庭院圍合”“綠色低碳組合”“地下空間整合”五大特色為一體，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和產(chǎn)業(yè)培育提供完善的配套服務(wù)和發(fā)展要素，成為入駐項(xiàng)目的興業(yè)伙伴和共享平臺(tái)。

在硬件配置層面，每棟建筑配備2部客梯，速度約1.6m/秒，大大提升了日常辦公與出行效率。

在停車(chē)設(shè)置方面，項(xiàng)目規(guī)劃1546個(gè)車(chē)位，充足的車(chē)位供給在有效解決停車(chē)難題的同時(shí)進(jìn)一步降低了企業(yè)配套支出。

在配套設(shè)施方面，園區(qū)涵蓋多種類(lèi)餐廳，提供便利店、咖啡吧、健身會(huì)所、人才公寓、圖書(shū)館、免費(fèi)健身房，免費(fèi)停車(chē)等服務(wù)，配套設(shè)施的完善度達(dá)到國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)。