作為臨港浦江國際科技城核心載體，浦江智慧廣場依托大張江政策紅利與閔行浦江鎮核心區位，打造集“產業集聚、智慧賦能、生活宜居”于一體的商業綜合體標桿，成為高新技術企業戰略選址與人才品質辦公的優選高地。

項目坐落于閔行區浦江鎮陳行公路2168號，地處浦江科技廣場核心板塊，承東接西聯動長三角。緊鄰前灘商務區，距人民廣場市中心 16 公里，既享大張江政策覆蓋下的財政扶持、稅收優惠等福利，又坐擁臨港浦江國際科技城成熟產業基底，成為科創企業成長的政策沃土。

在交通方面，項目緊鄰8號線浦江鎮地鐵站，另有浦江10路、12路、177路等多條公交線路覆蓋，周邊有緊鄰南北高架、申嘉湖高速、中環線、外環線環繞，，可實現40分鐘直達人民廣場核心商圈，30分鐘自駕直達虹橋機場，41分鐘通達浦東國際機場，換乘便捷聯通全城，“地鐵+自駕+公交” 三維通勤無壓力，大大節省了員工通勤成本。

項目核心參數

空間布局規劃

項目于2019年竣工，總建筑面積26萬平方米，其中地上面積約18.5萬平方米，地下面積約7.5萬平方米。主要由8幢小獨棟總部辦公樓，4幢標準研發辦公樓，3幢聯拼研發辦公樓，1幢獨立商業配套樓組成，可分割面積為500~2000平米，70-80%的得房率，滿足企業從初創到規模化發展的全階段需求。

在空間設計上，整個建筑群由方形體塊合為4個組團的形式呈現，有獨棟、多棟、高層等多種形式，中軸對稱的設置構成了一個井然有序的空間。園區內部由一條7米寬的環形道路，將各個建筑單體串聯，同時在兩側高層和多層之間，設置兩條6米寬的車行道貫通東西建筑組團，在確保景觀資源最大化的同時，實現園區整體的可達性和便利性。

租賃核心信息

當前項目有2套優質在租房源，總在租面積達2500平方米。

租金定價貼合浦東新區5A甲級標準寫字樓水平，日租金3-3.3元/平方米/天，企業可根據自身規模與預算靈活選擇。

物業由漕河涇物業公司承辦，費用為9.8元/平方米/月，大大降低了企業年運營成本。

卓越設計理念

作為閔行區科創生態商務標桿，浦江智慧廣場的設計可謂是生態與智慧的完美結合。

整個建筑環抱中心綠化，將中軸景觀留給了城市面。組團中心處設置的下沉式庭院與屋頂綠植相呼應，使建筑呈現多層次、立體化的視覺效果

標準寬度的玻璃和鋁板折面將四種4.2×4.2米的基本單元巧妙組合，為單體建筑賦予了極強的韻律感，折面向上的表皮幕墻則弱化了建筑體塊的實體感，恰似“波光粼粼”的江水凌空而上，為空間增添更多奇趣想象。

而玻璃幕墻的設計進一步增加了內部空間的穿透性，使建筑的采光面和人們的視線與外部空間產生了更好的互動，呈現開闊、純凈的視野，簡潔高效的建筑形體與靈動飄逸的視覺感受再次達到平衡。

產業集聚效應

浦江智慧廣場以“移動+互聯網”為核心主題，基于園區信息技術等產業基礎和科創中心建設契機，目前已形成產業集聚效應。

園區重點聚焦人工智能、先進制造等熱點產業領域，重點發展軟件開發、半導體、生物醫藥、移動終端產品研發等新興戰略產業，打造細分賽道產業生態閉環。

目前已入駐企業有天數智芯、菲尼薩、立升醫療、拉卡拉、之江生物、燃石生物、超陽藥業、悉智科技、歐陸科技、領耀生物、品峰醫療、英科醫療、數譜生物等，

對垂直領域的深度整合大幅提高了企業間技術合作成功率，園區內企業不僅能享受產業聚集帶來的協同效應，還能通過緊密的產學研合作，加速技術創新和成果轉化。

完備硬件配置

在硬件配置方面，項目總共配備58部電梯，內有會議室、停車場等商務設施，完美滿足企業的日常辦公需求。

在停車配置方面，浦江智慧廣場供規劃1445個車位，分為地上地下兩種停車庫，停車費400元/月，在滿足停車需求的同時提高了空間利用率。

在生活配套方面，周邊有多個商業中心和購物中心，另有銀行、餐廳、酒店等生活配套設施，既能滿足企業研發辦公、商務接待需求，又能通過周邊商業、居住配套承接人才生活需求，形成“工作在園區、生活在周邊”的產城融合新模式，定義區域商業綜合體新高度。