樓盤簡介
金地威新寶山智造園位于寶山高新區威航路218弄，是金地威新打造的11萬平方米高標準智造產業基地。項目以"工業風+園林景觀"為設計理念，26棟專業建筑集生產、研發、制造功能于一體，聚焦生物醫藥、機器人、新材料等戰略新興產業，成為北上海產業升級的核心載體。
項目參數
物業地址：寶山區威航路218弄
開發商：金地威新
占地面積：70,000㎡
總建筑面積：110,000㎡
建筑構成：26棟專業廠房（獨棟/雙拼/大跨）
標準層高：首層7.9米（承重2噸/㎡），2-3層5米（承重0.8噸/㎡）
電力配置：100W/㎡（可增容）
消防等級：丙二類
電梯配置：客貨梯分離設計
物業費：3.63元/㎡/月
可租面積：283-5,200㎡（獨棟3,200-5,200㎡）
得房率近：100%（無公攤）
商業配套：3,500㎡綜合體（食堂/便利店/餐飲）
車位配置：充足，滿足生產運輸需求
項目優勢
01?緊鄰S7滬崇高速，35分鐘直達虹橋樞紐，高效連接長三角產業帶
02?3公里覆蓋上海大學、同濟大學技術轉化中心，提供產學研支持
03?園區內設員工食堂、便利店等基礎服務，3公里內享旭輝城商業體
04?周邊1900套人才公寓解決員工住宿，優質教育資源環繞
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