地標江景雙重賦能

上海SK大廈的核心競爭力，源于其在前灘板塊的戰略占位與稀缺景觀資源，既承接板塊發展紅利，又以地標形態構筑企業品牌優勢。

大廈位于上海市浦東新區濟明路330號，地處前灘國際商務區核心區域，作為上海重點發展的新興商務板塊，前灘正加速形成“國際商務+生態居住”的成熟格局，政策支持與配套建設持續升級，為入駐企業提供廣闊的發展空間。

建筑層面，大廈以280米的高度與前灘中心同列板塊最高地標，總建筑面積約203,344平方米，總占地面積約3.1萬平方米，體量宏大且極具辨識度。

尤為稀缺的是，大廈采用獨特的5面形建筑結構，可實現315度江景視角，成為前灘板塊少有的江景商務載體。

這一優勢不僅提升了辦公空間的舒適度與視覺體驗，更成為企業品牌形象的重要背書，為商務接待、合作洽談增添高端質感，適配對辦公環境與品牌調性有高要求的企業需求。

全維度適配高端需求

空間規模與布局

大廈整層面積固定為2462平方米，支持從179平方米到2462平方米的靈活分割，既能滿足大型企業整層租賃的總部辦公需求，也能適配中小型企業分層、分單元的成長型空間需求。

總在租面積達4600平方米，當前開放5個優質在租房源，空間規劃無冗余設計，最大化提升利用率，適配高端辦公、商務接待、核心業務運營等多元場景。

租賃核心信息

租金定價形成合理梯度，貼合前灘高端商務板塊定位：日租金區間為3.6-6元/平方米·天，平均日租金4.66元/平方米·天，對應月租金區間為2.95-44.32萬元。

小面積房源適配微型高端團隊，中大面積房源滿足成長期與成熟企業的規模化需求，租金水平與項目硬件配置、區位價值相匹配，實現“品質與性價比”的平衡。

交付標準與入駐效率

項目提供“簡裝”與“精裝”兩種靈活交付方案：精裝房源可直接入駐，減少企業裝修投入與時間成本，快速啟動業務；簡裝房源則為企業預留個性化裝修空間，便于根據品牌調性打造專屬辦公環境，兼顧定制化需求與入駐效率。

高端硬件

上海SK大廈以“國際一流”為配置基準，通過頂級硬件設施與專業物業服務，為企業提供穩定、高效、優質的辦公保障，契合高端商務運營需求。

硬件配置聚焦“高效與質感”：電梯系統采用進口三菱品牌，配置25部客梯與2部消防梯，按高樓層商務需求科學規劃，有效減少高峰時段等待時間，保障大規模員工通勤與高端商務接待效率；

整層凈高3.0米，空間通透開闊，搭配315度江景視角，避免傳統高端寫字樓的壓抑感，提升員工辦公舒適度與企業接待形象；車位配置充足，共規劃1400個車位，可充分滿足企業員工與訪客停車需求，保障辦公場景有序運轉。

物業費統一為40元/平方米/月，服務標準匹配項目高端定位。

服務內容涵蓋24小時公共區域清潔、設施日常維護、安全巡查、VIP接待協助等，同時建立快速響應機制，針對企業提出的設施維修、環境調整等定制化需求，及時協調處理，為企業營造穩定、高效的辦公氛圍。

配套與產業生態

上海SK大廈核心配套聚焦“高端便捷”，規劃2.7萬平方米商場，涵蓋餐飲、零售、休閑等多元業態，無需外出即可滿足員工日常就餐、商務洽談與便捷購物需求，為訪客接待提供高品質配套支持，形成“辦公+商業”的高效閉環。

前灘板塊整體配套持續完善，路網通達，可快速接入中環、外環及浦東核心交通樞紐，進一步提升企業通勤與商務出行效率。

在產業生態方面，大廈已聚集涵蓋文化、海運、醫療診斷、生物科技、貿易、資本、新能源、半導體等領域的優質企業，形成跨領域協同的商務氛圍。

企業間可依托前灘板塊的資源聚合效應，快速對接產業鏈上下游資源，實現信息共享、業務聯動，讓園區從單純的“辦公載體”升級為“高端協同平臺”，助力企業拓展業務邊界。

專業賦能高端商務成長

上海千人物業作為上海SK大廈的運營服務方，從項目推廣、房源匹配到后期運營支持，提供全流程專業服務。

針對企業選址需求，千人物業專業顧問會根據企業規模、行業屬性、發展規劃與預算，精準推薦適配房源，協助企業優化空間布局；在企業入駐后，還會持續協調物業與配套資源，如協助定制裝修溝通、對接周邊產業資源、協調車位分配等，讓企業專注核心業務發展。