項目簡介
爍谷國際創研中心位于浦東新區申江南路3588號，地處張江科學城南區與國際醫學園區交匯處，總建筑面積6萬平方米，是聚焦生命健康與硬科技產業的復合型科創基地。項目依托104工業地塊政策優勢，打造"研發-中試-生產"全鏈條載體，已吸引理想汽車、極氪汽車等標桿企業入駐，形成醫療健康與智能制造雙輪驅動的產業生態。
項目參數
物業地址：浦東新區申江南路3588號
占地面積：100畝（約66,667㎡）
總建筑面積：60,000㎡
建筑構成：3棟研發樓（6,111㎡/棟）+23,530㎡獨棟廠房
研發樓配置：首層4.5米/標準層3.7米，300㎡起分割
廠房配置：11米層高，3,000㎡起租，適配重型生產
電力系統：工業級配電，支持特殊工藝需求
貨梯配置：3噸載重貨梯+超寬裝卸平臺
產權性質：104工業地塊，獨立產權，可環評注冊
物業費：5元/㎡/月
租金范圍：研發樓1.35-2.1元/㎡/天，廠房2.3元/㎡/天
人才公寓：288間精裝公寓
商業配套：2,700㎡餐飲休閑區（含6米層高展廳）
項目優勢
?104地塊合規資質，支持通風櫥安裝、危化品存儲等特殊需求
?15分鐘直達張江高科技園區，25分鐘通達浦東國際機場
?申嘉湖高速與滬蘆高速雙線環抱，1小時覆蓋長三角城市群
?員工食堂、咖啡吧、健身房構建15分鐘生活圈
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