G60科創(chuàng)云廊以“科創(chuàng)驅(qū)動(dòng)+產(chǎn)城融合”的核心優(yōu)勢(shì)，串聯(lián)起產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、生活三大生態(tài)，成為科創(chuàng)企業(yè)集聚的戰(zhàn)略高地，持續(xù)賦能企業(yè)未來(lái)增長(zhǎng)。

項(xiàng)目坐落于上海市松江新橋鎮(zhèn)千帆路288弄號(hào)，作為上海臨港松江科技城核心區(qū)域，憑借著優(yōu)越的地理位置、完善的交通網(wǎng)絡(luò)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，集科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與企業(yè)孵化于一體，是企業(yè)拓展業(yè)務(wù)、創(chuàng)新發(fā)展的理想平臺(tái)。

在交通方面，G60科創(chuàng)云廊雄踞松江新城核心板塊，坐享“雙高速動(dòng)脈”的加持，直線連通G60滬昆高速（新橋樞紐）與G15沈海高速（莘磚公路樞紐），無(wú)縫對(duì)接地鐵12號(hào)線千帆路站，并依次串聯(lián)漕河涇科技綠洲、G60衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地，臨港松江科技城，松江洞涇人工智能特色產(chǎn)業(yè)基地等特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

依托立體化交通網(wǎng)絡(luò)，形成了15分鐘直達(dá)虹橋國(guó)際樞紐、25分鐘貫通上海市中心的輻射圈層，大大縮短了員工通勤時(shí)間與企業(yè)人工成本。

項(xiàng)目核心參數(shù)

空間布局設(shè)計(jì)

項(xiàng)目于2021年竣工，總建筑面積43萬(wàn)平方米，主要由23棟高層商務(wù)辦公建筑群組成，是集商務(wù)辦公、五星級(jí)酒店、美食餐飲、休閑娛樂(lè)及生活配套為一體的商業(yè)綜合體。

在空間設(shè)計(jì)上，由23棟塔樓錯(cuò)位排列成兩排，共同舉起1.5公里長(zhǎng)的屋面，將園區(qū)連接成一個(gè)整體的巨構(gòu)長(zhǎng)廊，其中“云峰”主要集中在塔樓上，最高點(diǎn)達(dá)103米，云谷主要集中在樓宇間，最低點(diǎn)也高達(dá)86米。

租賃核心信息

在成本控制方面，項(xiàng)目展現(xiàn)出顯著競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

當(dāng)前項(xiàng)目有8套優(yōu)質(zhì)在租房源，總在租面積達(dá)4430平方米，整層面積為1000～2400平米，可分割面積從130平方米起。

租金定價(jià)為日租金2.4-5元/平方米/天，物業(yè)由自持物業(yè)公司承辦，費(fèi)用為25元/平方米/月，包含能源費(fèi)的特性大大降低了企業(yè)年運(yùn)營(yíng)成本。

交付標(biāo)準(zhǔn)提供三種方案：簡(jiǎn)裝、毛坯和標(biāo)準(zhǔn)交付，企業(yè)可根據(jù)自身情況自由選擇。

卓越設(shè)計(jì)理念

G60科創(chuàng)云廊由普利茲克獎(jiǎng)提名建筑師拉斐爾·維諾里親創(chuàng)設(shè)計(jì)，以"云中巨廊"為概念，顛覆性地將23棟80米摩天塔樓以動(dòng)態(tài)韻律錯(cuò)動(dòng)排布，托舉起1.5公里超尺度“科技云頂”，將園區(qū)連接成一個(gè)整體的巨構(gòu)長(zhǎng)廊，構(gòu)成震撼視覺(jué)的城市科技藝術(shù)地標(biāo)。

在云廊屋蓋上，除了13萬(wàn)盞LED燈，還密布著300萬(wàn)顆航空鉚釘，使鋁板之間可以牢牢連接并鎖定。鋼-鋁混合單層自由曲面網(wǎng)殼材料的使用，配合重量只有硬質(zhì)膜三分之一的柔性薄膜太陽(yáng)能電池組件，在減輕項(xiàng)目結(jié)構(gòu)負(fù)擔(dān)基礎(chǔ)上，賦予了建筑如云般的美感。

同時(shí)，相比傳統(tǒng)光源節(jié)省電力消耗50%以上，每個(gè)云頂網(wǎng)格標(biāo)準(zhǔn)單元中有12組LED燈具模塊，每一個(gè)節(jié)點(diǎn)處額外設(shè)一組LED燈具模塊，通過(guò)數(shù)字化輸出圖案、字體、視頻等內(nèi)容，承載起信息發(fā)布的功能，形成極富變化以及標(biāo)志性的天幕

產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)

作為長(zhǎng)三角科創(chuàng)之冠，G60科創(chuàng)云廊已形成顯著的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

目前主要以集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能三大硬核科技矩陣為主，吸引了肯汀通訊、云椒科技、中新軟件、萬(wàn)和證券、藺克科技、上海法保網(wǎng)、波士?jī)?nèi)智能、晨光文具等企業(yè)在此匯聚。區(qū)域內(nèi)形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)磁場(chǎng)，有效驅(qū)動(dòng)著上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源整合與高端產(chǎn)業(yè)集群的協(xié)同發(fā)展，構(gòu)筑了突出的產(chǎn)業(yè)生態(tài)核心優(yōu)勢(shì)。

依托G60高速的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，G60科創(chuàng)云廊集聚了占松江七分之一的高新科創(chuàng)企業(yè)，沿著G60高速一路向西劃出了一條極具含金量的產(chǎn)業(yè)之線，大批互聯(lián)網(wǎng)、人工智能和科技創(chuàng)新企業(yè)茁壯成長(zhǎng)，區(qū)域價(jià)值不斷躍升，成為長(zhǎng)三角乃至全國(guó)科技創(chuàng)新的黃金走廊，扮演著長(zhǎng)三角更高質(zhì)量一體化“引擎”的角色。

可以說(shuō)，G60科創(chuàng)云廊已成為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)與創(chuàng)新先鋒競(jìng)相入駐的首選之地。

運(yùn)營(yíng)服務(wù)

在硬件配置方面，項(xiàng)目每棟樓配備3部客梯，1部貨梯，在確保通行便利的同時(shí)滿足物流需求。4.2的層高與靈活的分割方式，大大提高了空間利用率。

在生活配套方面，項(xiàng)目不僅有美食廣場(chǎng)，還有咖啡，麥當(dāng)勞，肯德基等一些品牌連鎖店以及特色餐廳，配套非常齊全，購(gòu)物廣場(chǎng)美食街電影院應(yīng)有盡有，既滿足員工日常生活需求，又進(jìn)一步拓展了企業(yè)發(fā)展空間。

經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，G60科創(chuàng)云廊已具備完善的產(chǎn)業(yè)鏈與人才體系。作為上海外環(huán)產(chǎn)業(yè)帶上產(chǎn)業(yè)資源最為集聚的區(qū)域之一，無(wú)論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在此快速獲取發(fā)展所需的核心要素。