項目簡介  

正峰廣場位于上海市閔行區七莘路999弄，地處莘莊商務區核心區域，是集甲級辦公、企業獨棟與商業配套于一體的現代化商務綜合體。項目總建筑面積約9.35萬平方米，由3棟高層甲級辦公樓與5棟企業獨棟組成，以航天文創、傳媒設計等文化產業為引領，打造產業集聚與商務辦公協同發展的創新平臺。  

交通優勢  

項目坐擁雙軌交便利：距離地鐵12號線七莘路站約850米，在建嘉閔線距項目僅400米，預計2025年通車后，可快速銜接虹橋樞紐。周邊路網發達，緊鄰嘉閔高架、滬昆高速與外環高速，駕車至虹橋樞紐約20分鐘，形成輻射長三角的高效交通體系。  

產品配置  

1.高層甲級辦公樓  

?1號、2號樓：單棟建筑面積約1.64萬平方米，13層  

?3號樓：單棟建筑面積約1.18萬平方米，10層  

?標準層面積約1230-1260平方米，可靈活分割至100平方米起租  

2.企業獨棟總部  

?4、5、6、8號樓：單棟建筑面積約1500平方米，實用面積可拓展至2800-3000平方米  

?7.5米挑高空間，支持鋼結構隔層改造，預留燃氣接口，整租可享冠名權  

項目亮點  

?采用大金VRV空調系統，支持24小時獨立控制，節能高效  

?高層配備通力品牌電梯（3部客梯+1部貨梯），獨棟每棟配置2部客梯  

?雙層中空Low-E玻璃幕墻，提升采光與節能效果  

?中央區域規劃約2500平方米景觀綠地，營造生態辦公環境  

?配套下沉式商業廣場，涵蓋員工餐廳、品牌咖啡、便利店、健身中心等全維服務  

?商務中心提供精裝共享空間，配備智能會議室、茶歇區等設施  

周邊配套  

?商業：3公里內覆蓋維璟印象城、萬象城、凱德龍之夢等大型綜合體  

?教育：上海交通大學七寶校區（車程約8分鐘）  

?醫療：閔行中心醫院（二甲）、上海市第六人民醫院（三甲）  

?金融：工商銀行、建設銀行等多家金融機構網點環伺  

技術參數

項目地址：上海市閔行區七莘路999弄1-9號（秀文路交匯）  

總建筑面積：約9.35萬平方米  

占地面積：約2.23萬平方米  

物業費：21元/平方米·月  

標準層高：4.2米（凈高約3米）  

得房率約：80%（高層整層）  

空調系統：大金VRV多聯機，24小時獨立控制  

電梯配置：高層：3部客梯+1部貨梯（通力）；獨棟：2部客梯（通力）  

車位數量：525個，月租金800-900元/個  

網絡覆蓋：電信、聯通、移動全線接入  

交付標準：精裝交付（可選標準交付）