項目簡介
上海匯德智地科技園位于青浦區漕盈路2900號,以數字化與人工智能為核心產業導向,聚焦新一代信息技術、數字醫療健康等前沿領域,打造集研發、生產、辦公與生活于一體的開放式科技社區。項目周邊產業氛圍成熟,毗鄰日立電梯、杜爾研發、騰訊數據中心等知名企業,距離青浦新城居住區僅約600米,崧澤高架入口約1.2公里,兼具產業集聚與城市便利。
園區由4棟研發車間與廠房構成,突破傳統H型平面布局,采用創新式40m×40m方正空間,單層可靈活劃分為約800㎡或合并為1600㎡使用,得房率高達88%,充分適配研發與中試生產的多重需求。建筑立面以銀灰為主色調,點綴愛馬仕橙,融合豎向線條與現代材質,塑造簡潔科技感的工業美學形象。
園區注重生態與人文融合,東西向設置27米寬中央景觀軸,串聯研發空間、人才公寓與公共綠地,營造開放、共享、綠色的工作生活環境。地下車庫優化布局,提供459個車位,并配備人才公寓、商業配套、健身房等設施,構建功能復合的產業社區生態。
樓盤參數
?項目名稱:上海匯德智地科技園
?項目地址:青浦區漕盈路2900號
?土地性質:C65科研用地(可辦理環評)
?產品類型:甲級寫字樓、多層廠房、人才公寓
?寫字樓面積:116–1250㎡
?廠房面積:單層800/1600㎡,獨棟3500–9000㎡
?人才公寓:215間(以單人間為主)
?層高配置:一層7.2m/6m,二層及以上5.3m
?承重標準:一樓2噸/㎡,二樓800公斤/㎡,三樓及以上500公斤/㎡
?電力配置:70–100W/㎡,雙回路供電,支持增容
?電梯配置:客貨梯分離,貨梯3噸(可進叉車)
?停車配套:地下車位459個
?園區配套:食堂、便利店、咖啡廳、會議室、健身房等

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