項(xiàng)目簡介  

張江國創(chuàng)中心三期位于浦東張江科學(xué)城核心區(qū)域（丹桂路799號），是由張江文控與萬科集團(tuán)聯(lián)合打造的集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目于2017年竣工，總建筑面積約5.3萬平方米，由6棟7層聯(lián)排獨(dú)棟建筑組成，重點(diǎn)吸引集成電路、人工智能、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域的研發(fā)總部及高成長型科技企業(yè)入駐。  

園區(qū)地處張江科學(xué)城集成電路產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，西鄰中環(huán)高架，東接國創(chuàng)中心一、二期及張江管委會企業(yè)服務(wù)中心，南靠丹桂路與呂家浜生態(tài)綠化帶，交通便捷：距離13號線丹桂路站約350米，2號線廣蘭路站步行約15分鐘，中環(huán)路入口約1分鐘車程，可快速通達(dá)虹橋樞紐、浦東機(jī)場及市中心核心商圈。  

作為張江“雙自聯(lián)動”政策的重要載體，國創(chuàng)中心集跨境科創(chuàng)服務(wù)、創(chuàng)新孵化、研發(fā)辦公等多功能于一體，配套星巴克、麥當(dāng)勞、萬科泊寓、園區(qū)餐廳等商業(yè)與生活設(shè)施，依托呂家浜沿河綠帶，構(gòu)建集辦公、服務(wù)、生態(tài)于一體的復(fù)合型創(chuàng)新社區(qū)。  

樓盤參數(shù)  

?項(xiàng)目地址：浦東新區(qū)丹桂路799號  

?開發(fā)商：張江高科  

?竣工時間：2017年  

?占地面積：約1.93萬平方米  

?總建筑面積：約5.3萬平方米  

?產(chǎn)品類型：6棟7層聯(lián)排獨(dú)棟  

?單層面積：506–1270㎡（因樓棟而異）  

?整棟面積：4336–8830㎡  

?層高配置：4.5–7米（部分Loft空間達(dá)7米）  

?樓板承重：約1噸/㎡（部分獨(dú)棟）  

?交付標(biāo)準(zhǔn)：VRV中央空調(diào)，支持毛坯/精裝/現(xiàn)狀交付  

?租金范圍：3.5–4.5元/㎡/天  

?物業(yè)費(fèi)用：12.5元/㎡/月  

?停車費(fèi)用：500元/月  

?土地性質(zhì)：工業(yè)研發(fā)用地