項目簡介
張江國創中心一期位于上海浦東張江科學城核心區域（丹桂路999號），是上海集成電路設計產業園的重要組成部分。項目由張江文控與上海萬科聯合開發，于2016年竣工，總建筑面積約12.7萬平方米，由18棟4–5層獨棟研發樓與2棟12層高層研發建筑組成，形成低密度、生態化的產業辦公群落。
園區聚焦人工智能、智能制造與文化創意三大產業方向，依托張江“雙自聯動”政策優勢，為企業提供稅收優惠、研發補貼、跨境通關等專項支持。項目毗鄰中芯國際、華虹宏力等龍頭企業，具備完善的集成電路產業生態，并可共享張江實驗室、上海集成電路研發中心等國家級技術平臺資源。
在空間設計上，獨棟研發樓配備專屬電梯、花園露臺，高層建筑提供靈活分割的研發單元，滿足不同規模企業的辦公與研發需求。園區內配套星巴克、全家便利店、園區食堂、萬科泊寓等商業與生活設施，并設有屋頂彩虹跑道、高爾夫推桿場等休閑空間，構建工作、生活與創新融合的產業社區。
樓盤參數
?項目名稱：張江國創中心一期
?項目地址：浦東新區丹桂路999號
?竣工時間：2016年
?建筑面積：約12.7萬平方米
?樓棟構成：18棟獨棟研發樓（4–5層）＋2棟高層研發建筑（12層）
?整層面積：高層約1600㎡/層，獨棟約2400–3300㎡/棟
?可租面積：獨棟整棟2400–3300㎡，高層可分割200–1600㎡
?層高配置：首層6米，標準層4–5米
?承重標準：標準層400公斤/㎡，獨棟部分區域1噸/㎡
?空調系統：分體空調/VRV系統，獨立控制
?物業費用：獨棟14元/㎡/月，高層12.4元/㎡/月
?停車費用：600元/月
?土地性質：研發用地
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