項目簡介
川沙企業中心位于浦東川沙新市鎮核心區域，由陸家嘴集團統一開發運營，是集甲級寫字樓、研發辦公、人才公寓與主題商業于一體的綜合性產業社區。項目總建筑面積約22萬平方米，融合半開放式街區、多首層商業與下沉廣場設計，在傳承川沙古鎮文脈的同時，構建“工作+生活+商業”聯動的產城融合示范區。
項目規劃培育航運物流、總部經濟、國際貿易與研發孵化四大產業集群，通過多元功能布局推動區域產業升級。園區內配備3.5萬平方米的“九六廣場”商業綜合體，提供漫步式消費體驗，并結合人才公寓、公共綠化與便捷交通，打造宜業宜居的15分鐘社區生活圈。
辦公空間涵蓋200–20000平方米靈活面積，標準層高4.5米，配備VRV中央空調、三菱電梯及高標準樓宇系統，滿足不同規模企業的辦公與研發需求。項目毗鄰地鐵2號線川沙站，多路公交接駁，可快速聯通張江科學城、國際旅游度假區與浦東機場，區位優勢顯著。
樓盤參數
?項目地址：浦東新區川沙路5788號（北至潤川路，南至妙川路）
?開發商：陸家嘴集團
?物業管理：陸家嘴物業
?總建筑面積：約22萬平方米（含一期、二期）
?產品類型：甲級寫字樓、研發樓、商業、人才公寓
?可租面積：200–20000平方米（整層約1200㎡，獨棟2000–6000㎡）
?標準層高：4.5米（凈高3.1米）
?得房率：約70%
?樓板承重：3.5KN/㎡
?電梯配置：主樓3部客梯+1部貨梯，附樓1部客梯+1部貨梯（三菱品牌）
?空調系統：VRV中央空調，24小時運行
?交付標準：架空地板、中央空調、玻璃幕墻、乳膠漆墻面
?停車位：654個（流動車位300元/月，固定車位800元/月）
?物業費用：20元/平方米·月
?參考租金：2–3元/平方米·天
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