項目簡介
御河硅谷坐落于張江科學城西北蔡板塊,是金色中環發展帶內以低密獨棟辦公為特色的創新型產業園區。項目前身為“天安萬科御河企業公館”,總建筑面積約27萬平方米,由122棟3–4層獨棟研發辦公樓組成,容積率僅0.8,融合水系景觀、環形跑道與共享庭院,營造綠色生態的辦公環境。
園區聚焦數字經濟、集成電路、生物醫藥、金融科技等前沿產業,為企業提供600–3000平方米的獨棟空間,配備VRV空調系統并支持燃氣接入,滿足研發、辦公與輕生產多元需求。項目緊鄰中環線與羅山路高架,距13號線、16號線華夏中路站約900米,周邊涵蓋全季酒店、羅森、瑞幸咖啡等商業配套,形成產業與生活協同的復合生態。
樓盤參數
?項目名稱:御河硅谷(天安萬科御河企業公館)
?項目地址:上海市浦東新區五星路706弄、707弄
?建筑面積:約27萬平方米(分四期開發)
?產品類型:122棟獨棟研發辦公樓
?可租面積:600–3000㎡/棟(整棟租賃,可分割)
?標準層高:3–5米
?樓板承重:250–500公斤/平方米
?空調系統:VRV中央空調(24小時自控)
?交付標準:現狀交付/定制裝修(可開通燃氣)
?物業公司:萬科物業
?物業費用:18元/平方米·月
?租金范圍:2.5–3.5元/平方米·天
?停車費用:500元/月
?代表企業:三安集成、藍帆醫療、混沌投資等

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