項目簡介
漕河涇顓橋科技綠洲位于閔行區元江路與都會路交匯處,是閔行區與漕河涇開發區合作共建的產城融合標桿項目。園區總占地250畝,規劃建筑面積約30.4萬平方米,分四期開發,聚焦智能制造、生命健康、工業互聯網等前沿領域,構建集研發、生產、辦公、生活于一體的全周期產業生態圈。
項目延續漕河涇“科技綠洲”品牌理念,以低密花園式布局為特色,涵蓋獨棟廠房、研發總部、高層辦公及人才公寓等多類產品。園區毗鄰15號線元江路站,緊鄰滬金高速與虹梅高架,可快速聯通虹橋樞紐與紫竹高新區,并依托漕河涇成熟運營體系及區域政策支持,為企業提供全方位成長賦能。
樓盤參數
?項目地址:閔行區都會路1500號
?總占地面積:約250畝(16.6萬平方米)
?總建筑面積:約30.4萬平方米(分四期開發)
?土地性質:M1工業用地
?容積率約:2.0
?產品類型:獨棟廠房、研發總部、高層辦公、人才公寓
可租售面積
?一期獨棟廠房:4200–9500㎡(層高7.2m起,承重1T/㎡)
?二期研發總部:約3900㎡/棟(層高4.5–4.7m,帶私享花園)
?三期高層辦公:整層2500㎡起(可分割)
?電力配置:80–100W/㎡(可增容)
?物業費用:約5元/平方米·月
?關鍵配套:員工食堂、會議中心、人才公寓、商業服務
?交通網絡:距15號線元江路站約700米,滬金高速直達外環

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