項目概覽
匯寶中心位于上海市浦東新區(qū)滬南公路2633弄,坐落在御橋板塊核心區(qū)域,緊鄰張江科學(xué)城,是一座總高16層、總建筑面積約1.67萬平方米的高品質(zhì)商務(wù)綜合體。項目以現(xiàn)代建筑設(shè)計、綠色辦公環(huán)境和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)為特色,致力于服務(wù)科技、研發(fā)與創(chuàng)新類企業(yè),已成為連接張江高科技園區(qū)與城市功能的重要樞紐。
項目依托中環(huán)、外環(huán)、羅山路高架及雙地鐵線路(11號線、18號線)構(gòu)成的立體交通網(wǎng)絡(luò),可快速通達浦東國際機場、虹橋樞紐及上海核心商圈。周邊集聚萬達廣場、宜家、紅星美凱龍等商業(yè)配套,形成工作、生活、創(chuàng)新一體化的商務(wù)生態(tài)。
項目參數(shù)
項目地址:上海市浦東新區(qū)滬南公路2633弄(近康橋路)
開發(fā)商:邁大實業(yè)(上海)有限公司
物業(yè)公司:上海景瑞物業(yè)管理有限公司
總建筑面積:約16,703㎡(地上約14,662㎡,地下約2,041㎡)
樓層總數(shù):16層
標準層面積:約1,175㎡(可靈活分割為74–1,175㎡單元)
層高凈高:板到板4.2米,凈高2.8米
得房率約:71%–74%
樓板承重:3.5kN/㎡
電梯配置:富士達品牌,3部客梯+1部貨梯
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV空調(diào),新風(fēng)量30m3/人·小時
網(wǎng)絡(luò)通訊:中國電信、聯(lián)通、移動光纖到戶,5G微基站預(yù)留
車位數(shù)量:約125個
物業(yè)費用:20元/㎡·月
核心特色
綠色智慧辦公空間
匯寶中心以外立面采用雙層中空LOW-E玻璃與鋁板幕墻,結(jié)合約3,000平方米的集中綠化環(huán)繞,營造出生態(tài)化的辦公環(huán)境。室內(nèi)采用大金VRV空調(diào)系統(tǒng)和新風(fēng)系統(tǒng),確保空氣品質(zhì);設(shè)置150毫米架空地板,支持靈活布線,滿足現(xiàn)代企業(yè)對辦公空間舒適性與智能化的雙重需求。
產(chǎn)業(yè)生態(tài)與區(qū)位優(yōu)勢
項目緊鄰張江科學(xué)城,輻射迪士尼國際度假區(qū)、浦江漕河涇高科技園區(qū)等重要產(chǎn)業(yè)區(qū),周邊集聚了金融、科技、文化創(chuàng)意等多領(lǐng)域企業(yè),形成了成熟的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。入駐企業(yè)可享受張江科學(xué)城的政策紅利與人才資源,包括毗鄰上海科技大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)等高校,為企業(yè)提供持續(xù)的人才支持。
綜合服務(wù)與配套
匯寶中心配備7米挑高大堂、24小時安保、共享商業(yè)設(shè)施及園區(qū)班車(接駁11號線御橋站)。周邊商業(yè)資源豐富,步行可達百聯(lián)東郊購物中心、萬達廣場、宜家等,同時毗鄰和平豪生酒店、曙光醫(yī)院等生活服務(wù)設(shè)施,為企業(yè)員工提供便捷的工作與生活保障。
租賃信息
?租金范圍:2.0–3.0元/㎡·天
?交付標準:礦棉板吊頂、白墻、VRV空調(diào)、消防噴淋、公共區(qū)域精裝
?支付方式:押三付一

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