項(xiàng)目概覽  

申迪文化中心坐落于上海國(guó)際旅游度假區(qū)南部門戶位置（申迪南路88號(hào)），是迪士尼商圈內(nèi)集甲級(jí)辦公、高端會(huì)展、主題商業(yè)于一體的復(fù)合型商務(wù)地標(biāo)。項(xiàng)目由上海申迪集團(tuán)開發(fā)，總建筑面積約9.5萬(wàn)平方米，憑借LEED金級(jí)與中國(guó)綠色建筑二星雙認(rèn)證，成為浦東新區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)聚集與商務(wù)創(chuàng)新的示范平臺(tái)。  

項(xiàng)目以“陽(yáng)光寶盒”為設(shè)計(jì)靈感，通過現(xiàn)代幕墻與生態(tài)技術(shù)相結(jié)合，打造出自然采光充足、空間體驗(yàn)優(yōu)越的綠色辦公環(huán)境。依托迪士尼片區(qū)強(qiáng)大的客流基礎(chǔ)與完善的商業(yè)配套，為企業(yè)提供獨(dú)一無(wú)二的品牌展示窗口與產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。  

項(xiàng)目參數(shù)  

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)申迪南路88號(hào)  

開發(fā)業(yè)主：上海申迪集團(tuán)  

物業(yè)管理：東湖物業(yè)  

建筑面積：約94,847㎡  

建筑構(gòu)成：上10層，地下3層  

整層面積：約3,750㎡（可分割）  

可租單元：208㎡起租，支持整層租賃  

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米，凈高2.7米  

得房率約：70%  

電力配置：93VA/㎡  

空調(diào)系統(tǒng)：3–6層集中供能，7–10層VRV獨(dú)立控制，配置獨(dú)立新風(fēng)  

電梯配置：6部高速客梯+2部VIP專屬電梯  

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：多運(yùn)營(yíng)商覆蓋，支持高速光纖接入  

停車位約：423個(gè)（含新能源充電樁）  

物業(yè)收費(fèi)：35元/㎡/月（含能源基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維）  

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付，含架空地板、可開啟窗、遮陽(yáng)簾、智能恒溫系統(tǒng)等  

空調(diào)供應(yīng)：工作日供冷/供熱（部分樓層可申請(qǐng)加班空調(diào)）   

地鐵出行：距11號(hào)線迪士尼站直線距離約900米

核心亮點(diǎn)  

·項(xiàng)目以“陽(yáng)光寶盒”為設(shè)計(jì)理念，外立面采用玻璃與石材幕墻結(jié)合，最大限度引入自然光線，營(yíng)造通透明亮的辦公氛圍。設(shè)置150毫米架空地板，便于綜合布線；配備獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)與智能溫控，保障室內(nèi)空氣品質(zhì)與體感舒適，營(yíng)造健康、低碳的工作場(chǎng)景。  

·除高標(biāo)準(zhǔn)辦公空間外，項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)專業(yè)會(huì)議中心與報(bào)告廳，可承辦品牌發(fā)布、行業(yè)峰會(huì)、主題展覽等中高端商務(wù)活動(dòng)。配套方面涵蓋員工餐廳、咖啡廳、精品商鋪等，滿足日常商務(wù)與社交需求，形成自成一體的商務(wù)生態(tài)圈。