項目簡介
張江高科創智園位于張江科學城西北區核心位置（睿明路199弄），地處"金色中環發展帶"重要節點。項目緊鄰地鐵2號線張江高科站（約800米），可快速連接浦東科創產業帶及陸家嘴金融中心，周邊路網發達，交通便捷。
項目參數
項目位置：浦東新區睿明路199弄
用地性質：研發辦公
竣工時間：2023年12月
總建筑面積：約75616.37㎡（地上47921.57㎡，地下27694.8㎡）
建筑構成：3棟研發辦公樓（共10層）
標準層面積：910-1780㎡，靈活組合
層高配置：首層6.9米，標準層4.5米
樓板荷載：首層500kg/㎡，標準層350kg/㎡，局部可達500kg/㎡
電梯配置：4部客梯，1部貨梯
配電容量：100w/㎡
空調系統：24小時VRV自控空調
車位配置：比例120㎡:1，月租450元/位
物業管理費：19.8元/㎡/月
交付標準：辦公區域精裝交付（含架空地板），公共區域精裝
物業公司：陸家嘴物業
項目定位
作為西北區07-03重點項目，張江高科·創智園由上海張江高科技園區開發股份有限公司投資開發，定位為綜合性甲級智能化商務辦公樓。項目總土地面積約1.6萬㎡，建筑布局科學合理，空間設計現代實用，充分滿足中高端研發企業的多元化需求。
商業配套
園區內配備員工餐廳、麥當勞lite、MannerCoffee、全家便利店等完善商業配套，滿足企業日常辦公需求。目前已入駐上海臨床創新轉化研究院、北京兆芯、申康、集益威等知名企業，形成優質的產業創新生態。
項目優勢
項目屬104地塊，可辦理小環評，特別適合生物醫藥、醫療器械等企業入駐。
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