項目概況
張江高科集鼎天地作為上海集成電路設計產業園4-2#重點項目，以獨特的“芯”字布局詮釋產業內涵。項目總建筑面積約22萬平方米，通過七棟研發辦公樓的巧妙排布，形成沿中環高架的展示界面與沿創新河綠帶的休閑界面，實現產業功能與生態景觀的有機融合。
項目參數
項目位置：浦東新區銀冬路20號、秋月路25號
竣工時間：2024年6月
總建筑面積：約220,068㎡（地上141,844㎡，地下78,224㎡）
占地面積：約35,102.9㎡
樓宇構成：7棟研發辦公樓（5-20層）
標準層面積：1300-2100㎡
租賃面積：500㎡-整棟22,600㎡
層高配置：首層6.9米，標準層4.5米（凈高3米）
樓板荷載：首層1t/㎡，標準層350kg/㎡，局部500kg/㎡
電梯配置：7部客梯，2部貨梯
配電容量：150w/㎡
空調系統：24小時VRV自控空調
車位配置：比例120㎡:1，月租450元/位
物業管理費：19.8元/㎡/月
交付標準：1、3號樓精裝交付；2、4、5、6號樓公共區域精裝+辦公區架空地板
物業公司：仲量聯行
項目區位
項目地處浦東“金色中環”發展帶核心區域，距離在建的2/21號線廣蘭路站約900米（預計2026年底開通），同時可便捷連接13號線高科中路站與2號線廣蘭路站，交通網絡發達。周邊集聚集成電路產業鏈上下游企業，已吸引應用材料、唯捷創芯、普冉等知名企業入駐。
配套服務
項目創新采用分層級交付標準，滿足不同類型企業需求。園區內配備員工餐廳、便利店、健身房、會議中心及下沉式商業廣場，周邊環繞維景國際酒店、天之驕子商業中心等成熟配套，形成完善的工作生活圈。
項目生態
項目東臨創新河城市綠帶，打造宜人的濱水休閑空間；西靠中環高架，形成高效的城市展示面。這種“外剛內柔”的空間格局，既體現了集成電路產業的科技質感，又營造了綠色生態的研發環境。
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