項目簡介
張江高科創芯天地位于上海國家級集成電路設計產業園核心區域（集創路52號），坐享浦東新區六大硬核產業發展紅利。項目以集成電路設計與智能車為主導方向，重點布局汽車電子領域，旨在打造集辦公、研發、孵化于一體的現代化產業平臺。
項目參數
項目位置：浦東新區集創路52號/集電路245號
用地性質：研發辦公
竣工時間：2023年12月
總建筑面積：約238,895㎡（地上約153,137㎡）
樓宇構成：5棟研發辦公樓（A1棟21層，99米地標）
標準層面積：1500-2700㎡（可分割為450-750㎡單元）
租賃面積：462㎡至整層2480㎡
層高配置：首層6.9米，標準層4.5米
樓板荷載：首層700kg/㎡，標準層350kg/㎡，局部可達1.6t/㎡
電梯配置：客梯12臺（分高低區），貨梯1臺
配電容量：130w/㎡
空調系統：中央空調（運營時間：8:30-19:30）
車位配置：比例120㎡:1，月租450元/位
物業管理費：26.5元/㎡/月（含空調能耗費）
交付標準：辦公區域精裝交付（含吊頂與架空地板）
物業公司：陸家嘴物業
項目優勢
項目具備雙軌交優勢，距離規劃中的13號線高科中路站約500米，在建2/21號線廣蘭路站約1.2公里。園區特別配備免費通勤巴士，高效連接浦東核心商圈與交通樞紐，為企業員工提供便捷的通勤體驗。
配套服務
園區已吸引納芯微、振華、豐正等優質企業入駐，形成良好的產業集聚效應。內部集成商務餐飲、金融服務等配套，外部享有成熟產業生態資源，為企業提供從孵化加速到規模化發展的全周期支持。
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