金環(huán)金鑰,浦東工業(yè)美學(xué)產(chǎn)研園區(qū)
項目參數(shù)
項目地址:上海市浦東新區(qū)川橋路1065號
項目類型:花園式產(chǎn)研綜合體
竣工時間:2024年9月
用地面積:1.1萬平方米
總建筑面積:約3.6萬平方米(地上約2.2萬㎡,地下約1.4萬㎡)
樓層狀況:地上5層,局部8層
建筑高度:40米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:3,000-4,500平方米
層高標(biāo)準(zhǔn):凈高約3米,大堂層高5.4米
租賃面積:最小300平方米起租
交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯
租金范圍:2.5-2.8元/㎡/天
物業(yè)管理費:18元/㎡/月(含能耗費)
電梯配置:6部客梯,1部消防梯兼貨梯(三菱品牌)
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV空調(diào),配備新風(fēng)系統(tǒng)
車位配置:總計200個(含30個充電樁,4個無障礙車位)
開發(fā)商/運營商:金橋集團與上藥控股聯(lián)合開發(fā)
項目定位
金環(huán)金鑰項目位于金橋副中心核心區(qū)域,由金橋集團與上藥控股兩大國企攜手打造,通過對原上藥集團華氏醫(yī)藥儲運倉庫進行城市更新,成功將容積率從1.0提升至2.0,實現(xiàn)了從傳統(tǒng)倉儲空間向現(xiàn)代化研發(fā)園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級。
建筑設(shè)計
由知名建筑事務(wù)所馬達思班操刀設(shè)計,以"都市酵母"為靈感,通過圍合式布局和獨特的工業(yè)美學(xué)表達,打造出具有辨識度的建筑形象。項目采用陶磚立面材質(zhì),通過26米大懸挑結(jié)構(gòu)和傾斜巨柱實現(xiàn)空中連廊,形成層次豐富的空間體驗。立體綠化系統(tǒng)與下沉庭院、屋頂花園相結(jié)合,營造"公園式辦公"環(huán)境。
產(chǎn)業(yè)生態(tài)
項目聚焦生物醫(yī)藥、新材料、醫(yī)療器械及AI研發(fā)等核心產(chǎn)業(yè),依托上藥集團的產(chǎn)業(yè)資源,已吸引鎂信健康、華氏大藥房等優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,形成"醫(yī)-藥-險"產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)。周邊產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟,聚集了歐萊雅中國研發(fā)中心、諾基亞貝爾、華虹半導(dǎo)體等頭部企業(yè),東方醫(yī)院科教中心即將進駐,構(gòu)建完善的產(chǎn)學(xué)研一體化生態(tài)。
交通配套
700米直達軌道交通14號線浦東足球場站
1公里內(nèi)覆蓋9號線金海路站
周邊23個公交站點環(huán)繞
30分鐘可達人民廣場,35分鐘銜接浦東國際機場
園區(qū)配套
項目配備完善的商業(yè)配套,周邊有拉拉寶都、金橋購物中心等商業(yè)綜合體。園區(qū)通過靈活共享空間的組合,構(gòu)建全生命周期企業(yè)孵化體系,致力于打造"生產(chǎn)、研發(fā)、生活"一體化的創(chuàng)新社區(qū)。內(nèi)外雙側(cè)采光設(shè)計確保辦公空間舒適度,為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的研發(fā)環(huán)境。

友情鏈接: 浦江寫字樓 北蔡寫字樓 周浦寫字樓 御橋?qū)懽謽?/a> 前灘寫字樓 g60科創(chuàng)云廊 東方萬國企業(yè)中心 創(chuàng)研智造 星月總部灣 百佳通 金創(chuàng)大廈 張江高科佑越國際 川沙企業(yè)中心 張江大廈 長泰廣場 衡谷1976 浦東軟件園 品域生佳 浦東寫字樓 金橋壹中心 展訊中心 展想中心 亞芯科技園 張江光大園 張潤大廈 創(chuàng)世谷外高橋 上海科技投資大廈 東方智媒城 張江微電子港 張江國創(chuàng)中心 張江集電港 唐鎮(zhèn)陽光城MODO 上海漕河涇康橋商務(wù)綠洲 張江在線新經(jīng)濟生態(tài)園 上海國際財富中心 唐鎮(zhèn)廠房 上海廠房 上海寫字樓 金橋廠房 康橋廠房 張江廠房 康橋?qū)懽謽?/a> 金橋?qū)懽謽?/a> 川沙廠房 川沙寫字樓 張江藥谷 張江聯(lián)合辦公 張江寫字樓 唐鎮(zhèn)寫字樓 百度