核芯區位
MAX科技園（上海美蘭湖）項目坐落寶山北中環科創帶。雙軌交門戶：距7號線羅南新村站400米、美蘭湖站900米，陸翔路隧道北段（2023通車）起始點，15分鐘直達高鐵寶山站，滬通、北沿江高鐵直連長三角。
旗艦產品
■ 獨棟總部：790-5300㎡整棟產權
? 獨立電梯/雙回路供電/天然氣入戶
? 首層私屬花園+屋頂露臺+層層觀景平臺
? 8.4米超大柱距，整層總裁辦公區配置
■ 高層研發：707-764㎡
■ 多元配套：5400㎡下沉商業+人才公寓+星級酒店
五維生態體系
雙湖綠肺：美蘭湖/美蘭西湖雙水域環抱
垂直園林：五重立體景觀（梯田V谷/屋頂花園等）
藝術地標：包豪斯金獎/美國建筑大師獎作品
產業聚能：30+上市企業同圈層，生物醫藥/智能制造產業集群
產城融合：4大商業體環繞（寶龍廣場/U天地等）
天瑞金實力
中國產業地產TOP30，19年開發17座科技園：
√ 世界500強定制專家：德國寶馬/SPX/SMC中國總部締造者
√ 上市企業孵化場：21家上市企業成長平臺
√ 200萬方運營經驗：8大核心城市布局
交易方案
△ 獨棟總部：總價1600萬起，首付30%，利率4.3-4.5%
△ 高層研發：單價18500-19500元/㎡，總價1300萬起
△ 園區租賃：1.8元/㎡/天起
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