位于上海張江科技城的“科學之門”項目，建筑風格獨特、地理位置優越、配套設施完善，吸引了眾多知名企業的目光，租賃前景大好。

張江“科學之門”項目整體共由8個地塊項目組成，總占地約0.89平方公里，總建筑面積約136萬平方米。項目以地標建筑“科學之門”320米雙塔為中心，8座超高層建筑林立的建筑群，涵蓋高能級文化中心、高規格會展中心、高品質商業綜合體、高端酒店、服務式公寓以及頂級人才公寓等多元化業態，旨在打造集科技創新、商務辦公、休閑娛樂為一體的城市CBD。

l 基礎參數

1. 項目：張江科學之門西塔

2. 標準層：約3300㎡

3. 標準層高：4.5m（凈高3.1m）

4. 車位數：1025個，設有反向尋車系統

5. 承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/㎡

6. 電梯：6分區共28部客梯，雙層轎廂穿梭梯6部，轉換梯2部，VIP專用梯/觀光梯2部，貨梯2部

7. 空調系統：四管制VAV系統，租戶24小時IT機房提供冷卻水

8. 竣工交付時間：2024

9. 物業費：38元（含稅）

10. 地鐵：13號線/21號線（在建）雙地鐵學林路站440米

11. 公交車：浦東118路/浦東58路/961路/990路

l 辦公空間亮點

1. 空間布局：張江“科學之門”西塔采用大開間設計，空間靈活，可根據企業需求進行自由組合。標準層高4.5m，凈高3.1m，為員工提供舒適的辦公環境。

2. 高端設施：配備6分區共28部客梯，雙層轎廂穿梭梯6部，轉換梯2部，VIP專用梯/觀光梯2部，貨梯2部，滿足企業不同需求。同時，設有反向尋車系統，方便車主快速找到停車位。

3. 信息化設施：空調系統采用四管制VAV系統，租戶24小時IT機房提供冷卻水，確保企業信息化設施穩定運行。

4. 便捷交通：項目緊鄰13號線/21號線（在建）雙地鐵學林路站，周邊公交線路豐富，員工出行便捷。

5. 產業集聚：已有多家知名企業入駐，如小鵬汽車研發中心、叮咚買菜、智子嘉源（上海）科技、妙文創意科技、海光信息等，形成良好的產業氛圍。

l 園區配套

1. 上海張江科學會堂：為企業提供高端會議、展覽、培訓等多元化服務。

2. 張江希爾頓酒店：滿足企業客戶接待、商務洽談等需求。

3. 陸悅天地公寓、張江雍萃75公寓：為企業員工提供舒適的生活空間。

4. 員工食堂、咖啡、便利店、商場等：豐富員工的業余生活，滿足日常生活需求。

在張江“科學之門”西塔，企業可以享受到便捷的交通、豐富的產業資源、舒適的辦公環境，這里必將成為未來企業發展的首選之地。