上海科技投資大廈，坐落于張江科學城新興商務區中區核心地帶，地鐵學林路站1號口步行即達，地理位置優越。項目毗鄰東面的張江科學之門、西面的研創園、北面的張江科學會堂以及南面的商業中心（零售村），形成了一個集科技、商務、休閑為一體的綜合空間。

大廈總高約160米，采用雙層挑空空間設計，屋頂花園與公共社交空間相互映襯，構建出一個開放、互動的辦公氛圍。項目秉持綠色環保理念，每層預設可拆卸樓板和出租區域上下水點，搭配通風器實現自然通風，已榮獲LEED金級認證。此外，配套約2.5萬平方米的Village商業設施、5萬平方米的希爾頓酒店，滿足入駐企業的多元化需求。

周邊餐飲、酒店、商場等配套設施一應俱全。美食方面，有喜月酒家（雙子塔店）、榮興酒家（AI未來街區店）、臺鄉園·臺府（張江科學城店）等特色餐廳；酒店方面，有詩璨酒店（上海張江園區大學城店）、漢庭酒店（上海張江店）、全季酒店（上海張江店）等不同檔次的住宿選擇；商業購物則有長泰廣場、匯智國際商業中心等大型商場，滿足多元化消費需求。

上海科技投資大廈交通優勢也非常顯著，地鐵13號線學林路站零距離接駁，公交線路密集，中環路入口近在咫尺，為企業員工提供了便捷的出行方式。現有的基礎參數顯示，上海科技投資大廈預計2024年竣工，標準層面積約2700平方米，得房率高達70%，標準層凈高3.1米，承重能力滿足企業需求。

上海科技投資大廈還有先進的空調系統及24小時IT機房冷卻水供應，確保入駐企業享受到高效、穩定的辦公環境。電梯配置方面，13部客梯、2部貨梯、2部轉換梯的設置，大大提升了垂直交通的效率。充足的停車位及合理的日租金（6~8元每平米每天）、物業費（38元每平米每月），使得項目更具性價比。

大廈由陸家嘴物業提供專業管理服務，交付標準包括架空地板、VAV空調、照明、吊頂、茶水間等，衛生間采用精裝修，并配備行政衛生間，為企業提供高品質的辦公體驗。此外，L+Mall商場、裙樓商業體、700套精裝修公寓、希爾頓酒店等配套設施，為入駐企業及員工的生活帶來極大便利。

上海科技投資大廈以其獨特的地理位置、綠色環保的建筑理念、完善的配套設施、高效的交通網絡以及高品質的物業服務，將在未來成為租賃辦公的新選擇。上海科技投資大廈，期待與您攜手共創美好未來！