一、前言

浦東新區張江板塊長泰廣場，是一座總建筑面積達32萬平方米的超級商業綜合體。地處2號線地鐵上蓋，交通便捷，30分鐘即可融入人民廣場商圈、浦東陸家嘴金融中心，長泰廣場的未來發展潛力不可限量。

二、項目概述

長泰廣場（CHAMTIME）位于上海浦東新區金科路2889弄，辦公面積達97899.67平米，共5棟樓，出租面積280-1500㎡。物業費為30元/㎡/月，租賃價格為6.5-7元/㎡/天。

項目由仲量聯行負責物業管理，擁有地下2層、地上11層，整層得房率75%，單元得房率70%。大堂層高9米，樓層凈高2.8米，架空地板15cm，配備5部客梯、2部貨梯（1、2、3號樓）以及4部客梯、1部貨梯（4、5號樓）。此外，項目還擁有約1800個車位。

三、消費群體

長泰廣場未來將主要服務張江、聯洋、碧云、世博等板塊，消費群體呈現出高學歷、高收入、高購買力三大特征。數據顯示，有近75萬高端群體將成為長泰廣場的主要消費者。這一群體具有以下特點：

1. 高學歷：張江板塊被譽為“中國的硅谷”，周邊聚集了大量高科技企業，吸引了眾多高學歷人才。他們對生活品質有較高追求，注重精神消費和生活體驗。

2. 高收入：隨著張江板塊的快速發展，企業數量和規模不斷擴大，高收入人群日益增多。這些消費者具有較強的購買力，對高端商品和服務的需求旺盛。

3. 高購買力：長泰廣場周邊的高端住宅區，如聯洋、碧云等，居民購買力強，消費觀念前衛。長泰廣場作為區域內唯一的大型商業綜合體，將成為他們的首選購物目的地。

四、入駐企業

長泰廣場吸引了眾多知名企業入駐，涵蓋了信息技術、生物醫藥、資產管理、科技研發等多個領域。以下為部分入駐企業：

1. 上海數桑信息科技有限公司

2. 上海數禾信息科技有限公司

3. 上海英誼資產管理有限公司

4. 上海商涌科技有限公司

5. 燁輝醫藥科技（上海）有限公司

6. 上海蝶舞信息技術有限公司

7. 韓領網絡科技（上海）有限公司

8. 小松（中國）融資租賃有限公司

9. 安進生物醫藥研發（上海）有限公司

10. 依柯力信息科技（上海）股份有限公司等

這些企業的入駐，為長泰廣場帶來了穩定的客流和豐富的業態，進一步提升了項目的商業價值。

五、交通與周邊配套

1. 交通：長泰廣場位于2號線金科路站166米處，地鐵出行極為便利。同時，周邊公交線路豐富，包括浦東12路、孫橋1路、浦東58路、1090路、113路、浦東94路、張江環線等，滿足消費者不同出行需求。

2. 周邊配套：長泰廣場周邊配套設施齊全，包括酒店、商場、教育、醫療等。

（1）酒店：亞朵酒店、長榮桂冠酒店、漢庭酒店、凱頓酒店等，滿足消費者商務和休閑需求。

（2）商場：長泰廣場、匯智國際商業中心、傳奇廣場等，形成區域內繁華的商業氛圍。

（3）教育：張江集團中學、華東師范大學第二附屬中學、張江高科實驗小學等，教育資源豐富。

（4）醫療：曙光醫院、浦東新區婦幼保健院、上海市瑞東醫院等，為消費者提供便捷的醫療服務。

長泰廣場以其優越的地理位置、龐大的消費群體、豐富的業態和完善的配套設施，成為張江板塊乃至整個浦東新區的繁華聚焦地。隨著區域內經濟的持續發展，長泰廣場必將成為更多高端消費者的購物天堂，為企業帶來無限商機。