一、項目概述

漕河涇康橋商務綠洲地處上海浦東核心區域，作為漕河涇開發區的重要拓展區，不僅是浦東新區的“產業明珠”，更是長三角一體化發展的戰略要地。漕河涇康橋商務綠洲總規劃占地400畝，是臨港集團下屬漕河涇開發區品牌園區的重要組成部分。

二、項目信息

1.樓盤名稱：上海漕河涇康橋商務綠洲

2.樓盤地址：上海市浦東新區秀浦路2555號

3.開發商：上海臨港經濟發展（集團）有限公司

4.物業公司：上海中企物業管理有限公司

5.物業費：9元/㎡/月。

6.租金：日租金2.8-3.3元/㎡/天，停車費300元每月。

7.標準層高：標準層4-5.5米左右，2個客梯1個貨梯，承重標準層350-500kg。

8.車位數量：地下停車位393個,地上停車位50個。

三、項目特色

1. 地理位置優越：位于浦東康橋工業區核心位置，地處上海城市中心擴展和功能轉移的大浦東前沿，生態環境好，產業聚集效應高。

2.交通:毗鄰S20外環高速、S3滬奉高速，地鐵11號線/18號線（規劃中）快速直達市區，園區班車接駁2號線、11號線地鐵站。

3.商業：園區中心景觀環繞商業綜合體，商業面積約4.85萬平方米；星巴克、蘇寧小店、道滿廚員工餐廳、哆味味美食廣場、麥道13等已投入運營。

4.入駐企業：默升科技、晶晨半導體、思爾芯技術、聚時科技、智元機器人、瓔黎藥業、樂可思科技、鼎岳生物、凌凱醫藥、益邦智能、中國天楹、至盛半導體、億騰醫藥等。

5.服務：一站式政務服務中心、國際會議中心、共享實驗室、員工食堂等。

6.休閑：周邊迪士尼度假區、周浦花海、新國際博覽中心近在咫尺，工作與生活無縫切換。

四、選擇理由

漕河涇康橋商務綠洲總規劃面積超400畝，以“產城融合4.0”為理念，打破傳統園區單一功能模式，打造“生產、生活、生態”三合一的活力社區，是臨港集團與浦東新區"區區合作、品牌聯動"全面戰略合作的重要載體,是臨港集團重要科創基地,園區集合"張江科學城"和"臨港集團"雙重產業科創資源疊加,是企業總部和研發中心聚集地。園區已形成"人工智能、集成電路、生物科技、新材料"四大產業為主區域總部的聚集。

這里不僅是產業高地，更是城市綠洲！

綠色基因：30%以上的綠化率，中央生態湖、林蔭步道、屋頂花園錯落分布，實現“推窗見綠、出門入園”。

智慧管理：引入AIoT物聯網平臺，實現能耗監測、智能安防、無感停車等全場景數字化管理。

現已竣工一期、二期共有19棟辦公樓宇，二期已新增50萬方載體空間，重點布局元宇宙、綠色能源、生命健康等未來產業，目標到2030年形成“千億產值、百萬人才”的超級產業集群。