自貿壹號二期加速園，外高橋生物醫藥產業核心載體?
項目定位
位于上海外高橋保稅區華申路215號，毗鄰地鐵6號線航津路站，總建面8.1萬㎡，聚焦創新藥研發（小分子、抗體、基因療法）及高端醫療器械產業，構建“研發-中試-生產”閉環生態，打造保稅區首個生物醫藥全周期服務基地。
核心優勢
1. 產業生態聚合?
? ?頭部企業集群?：輝大基因、鼎新基因等30+明星藥企入駐，共享P2實驗室、C+A級細胞房等稀缺資源；
? ?政策賦能?：享受自貿區稅收優惠、海關便利及政府專項補貼；
? ?資本支撐?：聯動紅杉、啟明等投資機構，提供融資對接服務。
2. 硬核空間配置?
? ?靈活產品線?：毛坯廠房（1500-3000㎡）、獨棟總部（1.1-1.2萬㎡）、精裝實驗室（100-300㎡）；
? ?專業配套?：24H市政蒸汽、13000KVA電力（200W/㎡）、環評資質覆蓋研發/中試/生產；
? ?工藝參數?：首層自然承重、樓板荷載500-600kg/㎡、層高4-6米。
3. 效率化配套?
? ?交通網絡?：10分鐘步行至6號線航津路站，外環高速直達張江/陸家嘴；
? ?產業服務?：保稅通關綠色通道、公共儀器共享平臺、FDA/CE認證輔導；
? ?生活配套?：園區內設咖啡廳/健身房/食堂，3公里內覆蓋喜來登酒店、森蘭商都商圈。
租售信息?
主力產品?：實驗室（精裝/簡裝）、獨棟總部、定制化廠房
物業管理費?：10元/㎡·月
入駐代表：?輝大基因、齊魯干細胞、西湖生物、星奕昂
