自貿(mào)壹號(hào)二期加速園，外高橋生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)核心載體?
項(xiàng)目定位
位于上海外高橋保稅區(qū)華申路215號(hào)，毗鄰地鐵6號(hào)線航津路站，總建面8.1萬(wàn)㎡，聚焦創(chuàng)新藥研發(fā)（小分子、抗體、基因療法）及高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“研發(fā)-中試-生產(chǎn)”閉環(huán)生態(tài)，打造保稅區(qū)首個(gè)生物醫(yī)藥全周期服務(wù)基地。
核心優(yōu)勢(shì)
1. 產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚合?
? ?頭部企業(yè)集群?：輝大基因、鼎新基因等30+明星藥企入駐，共享P2實(shí)驗(yàn)室、C+A級(jí)細(xì)胞房等稀缺資源；
? ?政策賦能?：享受自貿(mào)區(qū)稅收優(yōu)惠、海關(guān)便利及政府專項(xiàng)補(bǔ)貼；
? ?資本支撐?：聯(lián)動(dòng)紅杉、啟明等投資機(jī)構(gòu)，提供融資對(duì)接服務(wù)。
2. 硬核空間配置?
? ?靈活產(chǎn)品線?：毛坯廠房（1500-3000㎡）、獨(dú)棟總部（1.1-1.2萬(wàn)㎡）、精裝實(shí)驗(yàn)室（100-300㎡）；
? ?專業(yè)配套?：24H市政蒸汽、13000KVA電力（200W/㎡）、環(huán)評(píng)資質(zhì)覆蓋研發(fā)/中試/生產(chǎn)；
? ?工藝參數(shù)?：首層自然承重、樓板荷載500-600kg/㎡、層高4-6米。
3. 效率化配套?
? ?交通網(wǎng)絡(luò)?：10分鐘步行至6號(hào)線航津路站，外環(huán)高速直達(dá)張江/陸家嘴；
? ?產(chǎn)業(yè)服務(wù)?：保稅通關(guān)綠色通道、公共儀器共享平臺(tái)、FDA/CE認(rèn)證輔導(dǎo)；
? ?生活配套?：園區(qū)內(nèi)設(shè)咖啡廳/健身房/食堂，3公里內(nèi)覆蓋喜來(lái)登酒店、森蘭商都商圈。
租售信息?
主力產(chǎn)品?：實(shí)驗(yàn)室（精裝/簡(jiǎn)裝）、獨(dú)棟總部、定制化廠房
物業(yè)管理費(fèi)?：10元/㎡·月
入駐代表：?輝大基因、齊魯干細(xì)胞、西湖生物、星奕昂
