上海中電信息港項目深度解析
一、項目概況
上海中電信息港位于松江區文松路333號，地處國家級經濟技術開發區核心板塊。項目由中國電子與中電光谷聯合開發，總投資30億元人民幣，規劃占地面積約300畝。作為央企落子長三角的戰略性項目，園區深度融入G60科創走廊發展帶，重點打造集總部基地、科創研發、智慧制造于一體的數字化產業綜合體。
二、核心優勢
政策疊加優勢
享受國家級經開區，綜合保稅區，大張江高科，科創走廊四重政策體系，企業可疊加享受稅收返還、人才補貼、研發資助等專項扶持。
產業集群生態
依托中國電子產業資源網絡，聚焦電子信息、集成電路、AI智造、生物醫藥四大前沿領域，與騰訊超算中心、臺積電、國藥集團等龍頭企業形成產業協同。
智慧園區配置
? 采用地源熱泵節能系統
? 全玻璃幕墻+鋁板立面
? 智能安防管理系統
? 超配比地下車庫（人車分流設計）
三、產品體系
獨棟總部基地
主力戶型：480-6000㎡
空間特性：首層6米挑高，標準層4.2米，頂層贈送露臺花園，專屬地庫直達
創新研發空間
分割單元：80-25000㎡
產品亮點：5層低密建筑，方正戶型，獨立電梯廳，可分拆組合辦公單元
四、投資價值亮點
? 產權年限：50年（2012-2062）
? 單價優勢：16500元/㎡起（區域同類產品價格洼地）
? 首付政策：最低20%首付比例
? 商業配套：園區自持15%商業面積，引入星巴克、麥當勞等連鎖品牌
五、立體交通網絡
? 高速路網：G60滬昆高速大港出口3分鐘車程
? 軌道交通：距離9號線松江新城站6.8公里，T2有軌電車直達園區
? 高鐵樞紐：15分鐘車程直達松江南站（規劃上海第二大高鐵站）
六、產城融合配套
商務服務圈
萬達廣場（直線距離3.5公里）
悅庭居城市自然酒店（高端商務接待）
產學研資源
三公里范圍內聚集東華大學、華東政法等7所高校，國家級重點實驗室12個
生態人文
毗鄰佘山國家旅游度假區
泰晤士小鎮（特色商業文旅地標）
雙天然水系環抱園區
友情鏈接： 浦江寫字樓 北蔡寫字樓 周浦寫字樓 御橋寫字樓 前灘寫字樓 g60科創云廊 東方萬國企業中心 創研智造 星月總部灣 百佳通 金創大廈 張江高科佑越國際 川沙企業中心 張江大廈 長泰廣場 衡谷1976 浦東軟件園 品域生佳 浦東寫字樓 金橋壹中心 展訊中心 展想中心 亞芯科技園 張江光大園 張潤大廈 創世谷外高橋 上海科技投資大廈 東方智媒城 張江微電子港 張江國創中心 張江集電港 唐鎮陽光城MODO 上海漕河涇康橋商務綠洲 張江在線新經濟生態園 上海國際財富中心 唐鎮廠房 上海廠房 上海寫字樓 金橋廠房 康橋廠房 張江廠房 康橋寫字樓 金橋寫字樓 川沙廠房 川沙寫字樓 張江藥谷 張江聯合辦公 張江寫字樓 唐鎮寫字樓 百度
