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            上海

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            302025-04

            蔡倫路159創(chuàng)新區(qū)

            來源: 瀏覽量:192
            2025-04-30 11:20:34

            蔡倫路159號創(chuàng)新區(qū),張江藥谷獨(dú)門獨(dú)院廠房

            上海浦東新區(qū)蔡倫路159號(近中環(huán)線/13號線張江路站)

            項(xiàng)目背景?

            原址為上海川鵬塑料廠區(qū),2021年升級改造為生物醫(yī)藥與硬科技主題研發(fā)基地。總建面1.2萬㎡主研發(fā)樓+1500㎡配套服務(wù)樓,獨(dú)院產(chǎn)權(quán),張江104地塊。

            核心參數(shù)?

            單層面積:3906㎡/層(可對半分割),200-1953㎡自由組合

            層高承重:1F-5.5米/1噸;2F-4.4米/600kg;3F-4.8米/600kg

            電力系統(tǒng):2000kVA工業(yè)級配電,兩部3噸貨梯

            業(yè)態(tài)定位?

            重點(diǎn)招租:生物制藥中試、半導(dǎo)體實(shí)驗(yàn)室、醫(yī)療設(shè)備研發(fā)

            兼容業(yè)態(tài):電子芯片測試、數(shù)據(jù)中心、企業(yè)總部辦公

            物業(yè)管理費(fèi):15元/月/平米

            停車位:400元/個/月

            三大競爭優(yōu)勢?

            ① ?藥谷資源?:復(fù)旦大學(xué),中醫(yī)藥大學(xué)智庫支持,上海檢測中心,實(shí)驗(yàn)動物中心等8大機(jī)構(gòu)環(huán)伺

            ② ?產(chǎn)業(yè)效應(yīng)?:東接ACGT生命園,西鄰萊爾德無線電,南靠長利半導(dǎo)體集群

            ③ ?交通位置:1.1km至13號線,846米達(dá)在建21號線,中環(huán)線5分鐘上外環(huán)高速

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