蔡倫路159號創新區，張江藥谷獨門獨院廠房
上海浦東新區蔡倫路159號（近中環線/13號線張江路站）
項目背景?
原址為上海川鵬塑料廠區，2021年升級改造為生物醫藥與硬科技主題研發基地。總建面1.2萬㎡主研發樓+1500㎡配套服務樓，獨院產權，張江104地塊。
核心參數?
單層面積：3906㎡/層（可對半分割），200-1953㎡自由組合
層高承重：1F-5.5米/1噸；2F-4.4米/600kg；3F-4.8米/600kg
電力系統：2000kVA工業級配電，兩部3噸貨梯
業態定位?
重點招租：生物制藥中試、半導體實驗室、醫療設備研發
兼容業態：電子芯片測試、數據中心、企業總部辦公
物業管理費：15元/月/平米
停車位：400元/個/月
三大競爭優勢?
① ?藥谷資源?：復旦大學，中醫藥大學智庫支持，上海檢測中心，實驗動物中心等8大機構環伺
② ?產業效應?：東接ACGT生命園，西鄰萊爾德無線電，南靠長利半導體集群
③ ?交通位置：1.1km至13號線，846米達在建21號線，中環線5分鐘上外環高速
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