樓盤簡介
前灘時代廣場坐落于上海市浦東新區前灘商務區核心地段，由上海前灘國際商務投資（集團）有限公司開發，陸家嘴物業管理有限公司負責運營。項目于2019年竣工，總建筑面積約9.4萬平方米，由三棟建筑組成，包括一棟甲級寫字樓、前灘東美公寓及三層商業樓，整體呈“品”字形布局，中央設開放式廣場，增強空間通達性。項目定位為國際超5A甲級寫字樓，旨在服務高端企業租戶。
建筑特點
設計團隊?：由株式會社日本設計操刀，融合日式簡約美學，注重自然元素與周邊環境協調。
外觀特色?：外立面采用豎向立板線條，形成“光簾”視覺效果，與前灘中心建筑群風格呼應，營造典雅沉靜氛圍。
空間布局?：三棟建筑環繞中央廣場，提供開放通達路徑；室內設計融入懸浮百葉與網格元素，強化簡潔素雅風格。
建筑參數?
總建筑面積：約9.4萬平方米
樓層數：地上31層，地下3層
標準層高：4.5米，凈高3.1米
整層面積：約2,299-2,360平方米
得房率：約70%
電梯數量：客梯12部（低區6部、高區6部），貨梯2部
空調系統：四管制冷熱輻射吊頂，超靜音風機盤，獨立新風，開放時段周一至周五8:30-18:30
停車位：678個，固定車位2,000元/月·輛，非固定車位1,000元/月·輛
物業管理費：45元/平方米·月（含空調費）
交付標準：架高地板（150mm）、金屬吊頂、乳膠漆墻、玻璃門
地鐵?：6/8/11號線東方體育中心站（步行距離356米）
地址：浦東新區海陽西路399號
入駐企業
基石藥業、英派藥業、西門子醫療、拜耳、柯尼卡美能達、三菱日聯、元大證券、寶潔、安思爾等
