樓盤(pán)簡(jiǎn)介

前灘時(shí)代廣場(chǎng)坐落于上海市浦東新區(qū)前灘商務(wù)區(qū)核心地段，由上海前灘國(guó)際商務(wù)投資（集團(tuán)）有限公司開(kāi)發(fā)，陸家嘴物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目于2019年竣工，總建筑面積約9.4萬(wàn)平方米，由三棟建筑組成，包括一棟甲級(jí)寫(xiě)字樓、前灘東美公寓及三層商業(yè)樓，整體呈“品”字形布局，中央設(shè)開(kāi)放式廣場(chǎng)，增強(qiáng)空間通達(dá)性。項(xiàng)目定位為國(guó)際超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，旨在服務(wù)高端企業(yè)租戶。

建筑特點(diǎn)

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?：由株式會(huì)社日本設(shè)計(jì)操刀，融合日式簡(jiǎn)約美學(xué)，注重自然元素與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。

外觀特色?：外立面采用豎向立板線條，形成“光簾”視覺(jué)效果，與前灘中心建筑群風(fēng)格呼應(yīng)，營(yíng)造典雅沉靜氛圍。

空間布局?：三棟建筑環(huán)繞中央廣場(chǎng)，提供開(kāi)放通達(dá)路徑；室內(nèi)設(shè)計(jì)融入懸浮百葉與網(wǎng)格元素，強(qiáng)化簡(jiǎn)潔素雅風(fēng)格。

建筑參數(shù)?

總建筑面積：約9.4萬(wàn)平方米

樓層數(shù)：地上31層，地下3層

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高3.1米

整層面積：約2,299-2,360平方米

得房率：約70%

電梯數(shù)量：客梯12部（低區(qū)6部、高區(qū)6部），貨梯2部

空調(diào)系統(tǒng)：四管制冷熱輻射吊頂，超靜音風(fēng)機(jī)盤(pán)，獨(dú)立新風(fēng)，開(kāi)放時(shí)段周一至周五8:30-18:30

停車位：678個(gè)，固定車位2,000元/月·輛，非固定車位1,000元/月·輛

物業(yè)管理費(fèi)：45元/平方米·月（含空調(diào)費(fèi)）

交付標(biāo)準(zhǔn)：架高地板（150mm）、金屬吊頂、乳膠漆墻、玻璃門

地鐵?：6/8/11號(hào)線東方體育中心站（步行距離356米）

地址：浦東新區(qū)海陽(yáng)西路399號(hào)

入駐企業(yè)

基石藥業(yè)、英派藥業(yè)、西門子醫(yī)療、拜耳、柯尼卡美能達(dá)、三菱日聯(lián)、元大證券、寶潔、安思爾等