錦繡申江，金橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，金橋出口加工區(qū)產(chǎn)業(yè)園

項目簡介

錦繡申江位于上海浦東金橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)核心地帶，東臨申江路、南接錦繡東路、西至金豫路、北抵桂橋路，緊鄰中環(huán)線交通樞紐。園區(qū)毗鄰碧云國際社區(qū)，周邊聚集大量知名企業(yè)，形成成熟的商務(wù)生態(tài)圈。地鐵14號線金粵路站距園區(qū)僅約200米，可實現(xiàn)高效通勤；距離浦東與虹橋兩大國際機場約30公里，通過中環(huán)快速路可便捷抵達(dá)。公交配套覆蓋573路、浦東42路等十余條線路，無縫銜接城市路網(wǎng)。

項目規(guī)劃

錦繡申江占地10.8萬平方米，總建筑面積34萬平方米，涵蓋33棟總部研發(fā)樓、1棟綜合服務(wù)中心及1棟人才服務(wù)樓。建筑采用玻璃幕墻與干掛石材組合的現(xiàn)代立面風(fēng)格，標(biāo)準(zhǔn)層面積達(dá)1000平方米，提供20-2600平方米靈活分割空間，支持精裝或標(biāo)準(zhǔn)交付。容積率為2.5，綠化率25%，限高50米，地下車庫配備2000余個車位。景觀設(shè)計以"四軸、一心、一環(huán)"為框架，融合中央綠地、水景觀及休閑廣場，打造生態(tài)化辦公環(huán)境。

周邊資源

步行5分鐘可達(dá)浦東足球場，1.5公里范圍內(nèi)分布維也納酒店等商旅配套。金橋太茂商業(yè)廣場、華山醫(yī)院東院、浦東外國語學(xué)校東校等滿足商業(yè)、醫(yī)療及教育需求。碧云國際社區(qū)提供高端國際化生活服務(wù)，強化區(qū)域產(chǎn)城融合優(yōu)勢。 

技術(shù)參數(shù)

占地面積：10.8萬平方米

總建筑面積：34.0萬平方米，地上建筑27.0萬平方米

單元面積：分割20~獨棟2600平米；標(biāo)準(zhǔn)層面積530-1200平米

交付標(biāo)準(zhǔn) ：精裝交付、標(biāo)準(zhǔn)交付

中央空調(diào)：周一～周日08:00～22:00

地下停車位：2000+

配套：員工餐廳、24小時便利店、休閑咖啡、品牌餐飲、大型地下車庫、運動健身會館、綜合會議中心、聯(lián)合辦公空間、路演廳等服務(wù)設(shè)施

入駐企業(yè)：中科建設(shè)、平安普惠、長電科技、國金證券、威高、萊茵生物仙工智能等

物業(yè)管理費：8.8元/平/月(空調(diào)08:00-22:00)

項目地址?：浦東新區(qū)錦繡東路2777弄（金豫路885號）