在浦東張江這一科創產業高地，星創科技廣場以其優越的區位、現代化的硬件配置和豐富的租賃選擇，成為企業辦公選址的熱門之選。這座竣工于 2016 年的甲級寫字樓集群，自投入使用以來便憑借綜合優勢吸引著各類企業入駐。

核心區位與便捷交通

地理位置：星創科技廣場坐落于浦東新區申江路 5005 弄，地處張江核心板塊。

交通優勢：距地鐵 2 號線廣蘭路站僅 400 米，步行 5 分鐘即可抵達，借助 2 號線可快速直達陸家嘴金融城、人民廣場等城市核心商圈，同時通過換乘網絡輻射全城。

停車配套：配備 533 個車位，滿足自駕出行需求，為車輛停放提供充足保障。

硬件配置與空間設計

建筑規模：星創科技廣場總建筑面積約 8.6 萬平方米，其中地上約 6.2 萬平方米，地下約 2.4 萬平方米，由 3 棟 11 層甲級寫字樓及下沉式商業廣場構成。

標準層規格：A 棟標準層面積約 2850 平方米，B、C 棟約 1650 平方米。

空間亮點：采用無柱式大開間布局，可靈活分割組合；10 米挑高的大堂提升企業形象；4.2 米標準層層高搭配吊頂架空地板，兼顧空間感與管線鋪設便利性。

電梯配置：A 棟配備 6 部客梯 + 2 部貨梯，B、C 棟各設 4 部客梯 + 1 部貨梯，有效避免高峰時段等待問題。

承重標準：首層達 3.5KN/㎡，標準層 3.0KN/㎡，可滿足精密儀器放置等特殊需求。

租賃選擇與運營服務

房源情況：星創科技廣場共 7 個在租房源，總面積 6717 平方米，面積跨度 223-2848 平方米，覆蓋不同規模企業需求。

租金體系：租金區間 4-5 元 /m2?天，平均約 4.46 元 /m2?天；如 2848 平方米精裝房源月租 42.72 萬元，223 平方米精裝小戶型月租 2.68 萬元，價格透明。

裝修選擇：包含精裝、簡裝及標準裝修等多種類型，交付方式靈活，提供標準交付、遺留裝修及定制裝修服務。

物業服務：由東久中國負責物業管理，物業費 25 元 /㎡/ 月，專業團隊保障園區高效運轉。

配套設施與辦公氛圍

園區配套：星創科技廣場設有地下美食廣場、咖啡區及便利店，滿足餐飲、日常采購等需求，無需遠行即可解決辦公生活問題。

空間環境：下沉式商業廣場豐富業態的同時，為員工提供休閑交流空間，營造勞逸結合的辦公氛圍。

綜合優勢：作為張江區域內硬件達標、配套成熟的寫字樓項目，憑借交通便利、空間靈活、服務專業等特點，成為科創企業、現代服務業扎根浦東的理想選擇。