坐落于上海浦東新區臨港新片區的核心地帶，海港大道1515號/海基六路交匯處，創晶科技中心（創新晶體）不僅是該區域國際創新協同區啟動建設的首發標桿項目，更是上海市推進具有全球影響力科技創新中心建設的戰略重點項目。

創晶科技中心承載著多重核心使命：它既是臨港集團未來的總部所在地，也是國際創新協同區內極具辨識度的標志性建筑，同時定位為驅動前沿科技發展的核心研發辦公載體。

作為臨港新片區科技創新與產業升級的重要引擎，創晶科技中心旨在匯聚全球創新資源，打造高能級研發辦公空間。

項目的開發建設由上?海?臨?港?科?技?創?新?城?經?濟???發?展?有?限?公?司負責推進，后續的物業服務則委托經驗??豐?富的?上?海?漕?河?涇?開?發?區?物?業?管?理?有?限?公?司提供專業化保障。

一、項目參數

1.出租面積：230-1550㎡，具體面積有230㎡、380㎡、760㎡、1550㎡等多種選擇。

2.租金單價：2.8元/㎡?天。

3.竣工時間：2018年12月。

4.層數：12層，層高3.6米。

5.物業費：21元/㎡/月。

6.空調：采用VRV空調，24小時開放。

7.電梯配置：客梯5部，貨梯1部。

8.網絡配置：接入電信、聯通、移動網絡。

二、建筑信息

T1塔樓

坐落于海港大道1555號，提供228-640平方米的靈活辦公空間，專為人工智能領域的新銳企業與研發機構打造，以智能化、創新化的環境賦能科技企業成長。

T2塔樓

位于海港大道1515號核心區位，配備220-1596平方米的高規格辦公空間，滿足跨國企業、行業龍頭總部對國際化、地標性辦公載體的需求，助力企業彰顯戰略價值。

T3塔樓

地處海港大道1539號，規劃218-774平方米的科研導向型空間，聚焦集成電路產業生態鏈，為芯片設計、高端制造等技術密集型機構提供定制化研發環境。

裙樓商業體

整合106-2340平方米的復合型商業空間，覆蓋金融咨詢、特色餐飲、精品零售、科創教育及休閑娛樂等多元業態，構建園區全景式商務服務生態圈。

圍繞集成電路主產業鏈，T3塔樓重點引進制造、設計龍頭企業和科研服務平臺，構建融合產業、研發與科創的綜合生態。面向高速成長期企業，塔樓精心設計了218至774平方米不等的多樣化高端辦公空間，提供靈活選擇。

三、交通區位

根據《中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區交通提升三年行動計劃(2020-2022年)》的遠景藍圖，臨港新片區致力于到2035年，構建一個立足全球、輻射長三角、暢聯上海市域、高效服務新片區內部的現代化綜合交通體系。

其核心目標是顯著提升區域交通可達性，基本實現：從臨港新城核心區出發，15分鐘內抵達浦東綜合交通樞紐，30分鐘通達龍陽路樞紐，60分鐘覆蓋虹橋綜合交通樞紐，100分鐘連接長三角鄰近省份主要節點。 這將確立臨港作為上海重要交通樞紐和長三角區域門戶的戰略地位。