創(chuàng)世谷 · 外高橋生命科學產(chǎn)業(yè)園由外高橋集團攜手高岳集團共同開發(fā)，建筑方案由在生命科學園區(qū)設計領域全球領先的事務所Perkins & Will完成。
項目總建筑面積約15萬平米，是一個集高端研發(fā)、商務辦公、中試廠房功能為一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群。
項目位于上海市浦東新區(qū)奧納路88號，整個地塊建設用地面積46126.9㎡，總建筑面積148544.5㎡，地上總建筑面積114170.4 ㎡，地下總建筑面積34374.1㎡，計容面積為115496.5㎡，容積率2.50。基地內建筑高度為49m。
項目包括108#樓、109#樓、110#樓、111#樓、112#樓、113#樓、114#樓、115#樓、116#樓、消控室兼門衛(wèi)、垃圾房、地下車庫及配套設施，共12個單體，主要功能為工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)和公共配套設施。
其中108#樓和115#樓為7層，建筑高度38.8m；109#樓和114#樓為8層，建筑高度43.9m；110#樓、111#樓、112#樓和113#樓為9層，建筑高度49m；消控室兼門衛(wèi)、垃圾房為1層；116#樓，半地下室為多功能廳。
地處外高橋的創(chuàng)世谷 · 外高橋生命科學產(chǎn)業(yè)園的工業(yè)園區(qū)項目，位于保稅區(qū)核心位置，外高橋保稅區(qū)是跨境研發(fā)生產(chǎn)先行區(qū)，是面向全球的細胞與基金治療產(chǎn)業(yè)跨境創(chuàng)新發(fā)展高地。保稅區(qū)內生物醫(yī)藥等企業(yè)880家+，如藥明康德、潤諾生物、百濟神州、金斯瑞、大賽璐、梅里埃、藥明奧測、良潤生物、上海血液生物、序禎達、藥明巨諾、星奕昂、潤諾科技、馴鹿生物、源健優(yōu)科、萬國數(shù)據(jù)、U-Lab等。
樓盤參數(shù)
占地面積：約4.6萬m2
總建筑面積：約15萬㎡
總棟數(shù)：共8棟高層研發(fā)樓宇
停車位：機動車位643個
建筑屬性：丙類廠房，消防二級
地塊性質：工業(yè)用地，全項目均具備生物醫(yī)藥環(huán)評條件
標準層層高：5.1-7.2m，適合研發(fā)、中試以及生產(chǎn)
標準層承重：500-750kg/㎡
電力配備：150w/㎡(雙回路)
園區(qū)租賃費用：2.9-3.4元每平米每天
交通方式：距6號線外高橋保稅區(qū)北站直線距離大約557米；車行10分鐘上外環(huán)高架
