一、項(xiàng)目背景
位于上海浦東新區(qū)丹桂路899號的張江國創(chuàng)中心，以其獨(dú)特的定位和產(chǎn)業(yè)布局，正成為張江北區(qū)集成電路產(chǎn)業(yè)園的辦公新地標(biāo)。項(xiàng)目以智能制造產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，聚焦“智能裝備、人工智能、文化創(chuàng)意”三大領(lǐng)域，致力于打造國際化競爭力的產(chǎn)業(yè)聚集地，推動(dòng)區(qū)域科技發(fā)展。
二、項(xiàng)目定位與特色
1. 引入龍頭企業(yè)，集聚優(yōu)勢資源
張江國創(chuàng)中心秉承張江建設(shè)科創(chuàng)中心的使命，引入霍尼韋爾、日立高新、德國鉑浪高、鯤馳等一批行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展的良好態(tài)勢，提升園區(qū)國際化競爭力。
2. 產(chǎn)業(yè)聚焦，推動(dòng)科技創(chuàng)新
張江國創(chuàng)中心聚焦“智能裝備、人工智能、文化創(chuàng)意”三大領(lǐng)域，通過政策引導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)等手段，打造具有前沿影響力的科技創(chuàng)新成果策源地。
3. 豐富的辦公形態(tài)，滿足多樣化需求
張江國創(chuàng)中心提供獨(dú)棟辦公、標(biāo)準(zhǔn)辦公、Loft辦公和創(chuàng)意辦公等多種辦公形態(tài)，滿足企業(yè)不同規(guī)模和需求。獨(dú)特的空間設(shè)計(jì)，提高辦公舒適度和空間利用率。
4. 完善的配套設(shè)施，提升園區(qū)品質(zhì)
張江國創(chuàng)中心設(shè)有園區(qū)食堂、科創(chuàng)大街、張江城市書房、天光花園、動(dòng)感云端等配套設(shè)施，為入駐企業(yè)提供舒適便捷的工作和生活環(huán)境。
三、項(xiàng)目信息
1. 樓盤名稱：張江國創(chuàng)中心
2. 樓盤地址：上海市浦東新區(qū)丹桂路799、899、999號
3. 開發(fā)商：上海張江萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
4. 物業(yè)公司：上海萬科物業(yè)服務(wù)有限公司
5. 出租面積：
獨(dú)棟辦公：800-6500㎡，層高4.5-6米，層重1T，適合企業(yè)總部辦公、展示、研發(fā)；
標(biāo)準(zhǔn)辦公：200-1000㎡，層高4.5米；
Loft辦公：1400-4700㎡，層高7米；雙層辦公，空間利用率高，適合孵化器、眾創(chuàng)空間；
創(chuàng)意辦公：200-1500㎡，層高4.3-5.5米不等，適合文化創(chuàng)意、“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)。
6. 租賃價(jià)格：4.5-5元/㎡/天，提供裝修免租期
7. 停車費(fèi)：500元/月
8. 物業(yè)費(fèi)：12.5元/㎡/月
9. 支付方式：押三付三
10. 租賃期限：3年
四、園區(qū)交通與地理位置
1. 園區(qū)交通：園區(qū)班車早晚高峰免費(fèi)搭乘，與地鐵2號線無縫銜接
2. 軌道交通：2號線廣蘭路地鐵站1.1km，13號線丹桂路站577米（在建），21號線龍東大道站1km(在建）
3. 公交路線：1058路，989路，1104路，張江有軌電車1路，浦東1路，張江環(huán)線
4. 城市路網(wǎng)：中環(huán)高架，龍東高架，外環(huán)高速
五、園區(qū)周邊配套
1. 住宅小區(qū)：玉蘭香苑，日月光水岸花園，樟盛苑，陽光花城
2. 生活商場：長泰廣場、匯智國際商業(yè)中心
3. 品牌酒店：漢庭、如家、亞朵x酒店
4. 知名高校：上海科技大學(xué)、上海中醫(yī)藥大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)
5. 園區(qū)配套：園區(qū)近2500平米食堂可同時(shí)容納700人就餐；園區(qū)科創(chuàng)大街，包含中餐、西餐、咖啡、簡餐等多種餐飲，全家、羅森便利店
6. 園區(qū)公寓：萬科青年品牌-泊寓，提供精裝全配的租賃標(biāo)準(zhǔn)，管家式服務(wù)
7. 金融銀行：建設(shè)銀行
張江國創(chuàng)中心以其獨(dú)特的定位、豐富的產(chǎn)業(yè)資源、完善的配套設(shè)施和便捷的交通條件，正成為張江北區(qū)集成電路產(chǎn)業(yè)園的辦公新地標(biāo)。這里匯聚了一批國內(nèi)外領(lǐng)軍企業(yè)，形成了濃厚的科技創(chuàng)新氛圍，為入駐企業(yè)提供無限的發(fā)展空間和機(jī)遇。更多張江國創(chuàng)中心消息，敬請期待！
