一、項目概述
星創(chuàng)科技廣場，位于上海市浦東新區(qū)申江路5005弄，地處張江高科技園區(qū)核心區(qū)域。項目由三棟11層的高標(biāo)準(zhǔn)甲級寫字樓及一個下沉式商業(yè)廣場組成，為企業(yè)提供了一流的辦公與商業(yè)環(huán)境。其獨(dú)特的設(shè)計、優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施，使其成為張江地區(qū)租賃辦公空間的理想之選。
二、項目亮點(diǎn)
1. 無柱式大開間樓面布局設(shè)計：項目采用無柱式大開間設(shè)計，使得辦公空間更加開闊，提高使用效率。
2. 10米挑高大堂：A棟大堂挑高10米，彰顯企業(yè)尊貴形象。
3. 高層高與精裝修交付：辦公樓層高4.2米，配備天花吊頂、中央空調(diào)系統(tǒng)、100mm網(wǎng)絡(luò)架空地板等精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)提供舒適、高效的辦公空間。
4. 預(yù)留數(shù)據(jù)機(jī)房面積：A幢預(yù)留部分?jǐn)?shù)據(jù)機(jī)房面積，承重8.0KN/m2，滿足企業(yè)特殊需求。
5. 優(yōu)越的地理位置：項目距離2號線廣蘭路地鐵站僅400米，交通便利。
6. 高標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施：供電量10千伏獨(dú)立雙回路供電，空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)盤管中央空調(diào)系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)商包括中國電信、中國聯(lián)通、中國移動等。
三、項目詳細(xì)信息
1. 項目地址：上海市浦東新區(qū)申江路5005弄。
2. 樓層數(shù)：11層。
3. 總建筑面積：地上約62,000平方米，地下約24,000平方米。
4. 標(biāo)準(zhǔn)層面積：A棟約2,890平方米，B/C棟約1,650平方米。
5. 得房率：約75%-80%。
6. 電梯：A棟6部客梯，2部貨梯；B/C棟4部客梯，1部貨梯。
7. 車位數(shù)：533。
四、A幢與B/C幢簡介
1. A幢：樓層數(shù)11層，整棟面積約28,000平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2,890平方米，層高4.2米，最大進(jìn)深11.4米，辦公電量80瓦/平方米，柱間距13米×9米。
2. B/C幢：樓層數(shù)11層，整棟面積約17,000平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,650平方米，層高4.2米，最大進(jìn)深11.2米，辦公電量60瓦/平方米，柱間距8.4米×8.4米。
五、合作對接
租賃星創(chuàng)科技廣場，您將享受到專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司為仲量聯(lián)行，提供全方位的物業(yè)服務(wù)。
租金報價：6.5-6.6元/平方米/天（含5%增值稅）。
物業(yè)管理費(fèi)：25.0元/平方米/月（含6%增值稅）。
停車費(fèi)：600元。
星創(chuàng)科技廣場以其高標(biāo)準(zhǔn)、高效率的辦公空間，優(yōu)越的地理位置，完善的配套設(shè)施，為入駐張江的企業(yè)提供了一個具有競爭力的辦公新地標(biāo)。在這里，企業(yè)可以盡情展現(xiàn)自身實力，開拓創(chuàng)新，共創(chuàng)輝煌。有意向租賃星創(chuàng)科技廣場的，或者對于星創(chuàng)科技廣場還有疑問的，我們隨時為您解答。
