一、項目概述

星創科技廣場，位于上海市浦東新區申江路5005弄，地處張江高科技園區核心區域。項目由三棟11層的高標準甲級寫字樓及一個下沉式商業廣場組成，為企業提供了一流的辦公與商業環境。其獨特的設計、優越的地理位置、完善的配套設施，使其成為張江地區租賃辦公空間的理想之選。

二、項目亮點

1. 無柱式大開間樓面布局設計：項目采用無柱式大開間設計，使得辦公空間更加開闊，提高使用效率。

2. 10米挑高大堂：A棟大堂挑高10米，彰顯企業尊貴形象。

3. 高層高與精裝修交付：辦公樓層高4.2米，配備天花吊頂、中央空調系統、100mm網絡架空地板等精裝修交付標準，為企業提供舒適、高效的辦公空間。

4. 預留數據機房面積：A幢預留部分數據機房面積，承重8.0KN/m2，滿足企業特殊需求。

5. 優越的地理位置：項目距離2號線廣蘭路地鐵站僅400米，交通便利。

6. 高標準配套設施：供電量10千伏獨立雙回路供電，空調系統采用風機盤管中央空調系統，網絡及通訊服務商包括中國電信、中國聯通、中國移動等。

三、項目詳細信息

1. 項目地址：上海市浦東新區申江路5005弄。

2. 樓層數：11層。

3. 總建筑面積：地上約62,000平方米，地下約24,000平方米。

4. 標準層面積：A棟約2,890平方米，B/C棟約1,650平方米。

5. 得房率：約75%-80%。

6. 電梯：A棟6部客梯，2部貨梯；B/C棟4部客梯，1部貨梯。

7. 車位數：533。

四、A幢與B/C幢簡介

1. A幢：樓層數11層，整棟面積約28,000平方米，標準層面積約2,890平方米，層高4.2米，最大進深11.4米，辦公電量80瓦/平方米，柱間距13米×9米。

2. B/C幢：樓層數11層，整棟面積約17,000平方米，標準層面積約1,650平方米，層高4.2米，最大進深11.2米，辦公電量60瓦/平方米，柱間距8.4米×8.4米。

五、合作對接

租賃星創科技廣場，您將享受到專業的物業管理服務。物業管理公司為仲量聯行，提供全方位的物業服務。

租金報價：6.5-6.6元/平方米/天（含5%增值稅）。

物業管理費：25.0元/平方米/月（含6%增值稅）。

停車費：600元。

星創科技廣場以其高標準、高效率的辦公空間，優越的地理位置，完善的配套設施，為入駐張江的企業提供了一個具有競爭力的辦公新地標。在這里，企業可以盡情展現自身實力，開拓創新，共創輝煌。有意向租賃星創科技廣場的，或者對于星創科技廣場還有疑問的，我們隨時為您解答。