位于上海市浦東新區申江路5005弄的星創科技廣場，地理位置獨特、交通便捷、辦公環境一流，是眾多企業租賃寫字樓的理想之選。該項目地處張江高科技園區的核心位置，緊鄰地鐵2號線廣蘭路站，周邊交通網絡四通八達，為企業提供了極大的出行便利。
一、項目概述
星創科技廣場位于張江高科技園區，占地面積43100平方米，由3棟11層甲級寫字樓及1個下沉式廣場組成。項目距離地鐵2號線廣蘭路站僅400米，步行5分鐘即可到達，距離浦東國際機場約30分鐘車程，周邊公交線路豐富，出行無憂。
二、項目特點
1. 高科技產業協同，人才高地
星創科技廣場位于張江高科技園區的核心區，依托張江全球科創中心大平臺，吸引了眾多國內外知名互聯網、軟件、大數據行業龍頭企業入駐。這里已成為人才聚集的高地，為企業提供了豐富的合作機會和人才儲備。
2. 交通便利，出行無憂
項目緊鄰中環路，距離地鐵2號線廣蘭路站步行400米，無論是工作還是出差，都能為企業提供便捷的交通服務。
3. 甲級標準、品質優異
星創科技廣場采用10米挑高精裝大堂，配備智能安防閘機系統，無柱式大開間設計，最大進深達11.4米，為客戶提供最高效率的辦公空間。
4. 庭院深深，鬧中取靜
園區三棟大樓形成圍合，中庭綠化景觀，自成一體，小而精彩。在這里，企業既能享受到便利的交通和豐富的資源，又能擁有一片寧靜的辦公環境。
三、配套設施
1. 地鐵站：廣蘭路站，距離項目525米，途經地鐵2號線。
2. 公交站：申江路祖沖之路站，距離項目151米，途經1097路、浦東11路；祖沖之路申江路站，距離項目244米，途經1104路、浦東11路、浦東1路、張江1路、張江環線。
3. 酒店：距離麗楓酒店（上海張江廣蘭路地鐵站店）710米。
4. 園區配套：楓葉紅了日式便當、Seesaw Coffee、麥金地餐飲、臻品牛肉面、湘稻香、喜土多、豬戈戈超級豬腳飯、luckincoffee瑞幸咖啡、淮南牛肉湯、Manner Coffee、全家便利店、銀流咖啡&貝果、SilverFlow銀流咖啡等。
四、租賃詳情
1. 類型：甲級寫字樓
2. 地址：上海市浦東新區申江路5005弄
3. 樓層：13層
4. 辦公面積：
a棟：30.75/2848.14/2848.14/2440.59平方米
b棟：348.01/465.98/230.84/244.81/292.89/584.38平方米
c棟：590.25/223.82/1666.49平方米
5. 電梯：客梯6部，貨梯2部
6. 停車位：533個
7. 車位費：600元/月
8. 日租金凈價：3.5-4元/㎡·天
9. 物業公司：仲量聯行物業
10. 物業管理費：25元/㎡/月
11. 總建筑面積：43100平方米
12. 標準層高：2.8米
13. 實用率：78%
14. 綠化率：30%
五、入駐企業
亮風臺(上海)、華芯程(杭州)科技、中星技術股份、比特大陸、超群半導體、鹿馬智能、宏芯氣體、鎂伽智能等知名企業已入駐星創科技廣場。
星創科技廣場以其優越的地理位置、便捷的交通、一流的辦公環境和豐富的配套設施，成為企業租賃寫字樓的優質選擇。在這里，企業可以享受到高效便捷的辦公體驗，助力企業快速發展。誠摯歡迎有識之士前來參觀、租賃，共創美好未來！
