綠地外灘中心超甲級商務(wù)地標
核心價值
占據(jù)黃浦濱江1.2公里岸線，120萬方城市綜合體核心組成，與南浦大橋直線距離300米。作為外灘金融集聚帶戰(zhàn)略節(jié)點，現(xiàn)已形成建信人壽、上海銀行等20+金融巨頭的產(chǎn)業(yè)磁場。
基礎(chǔ)參數(shù)
? 建筑高度：300米（實際50層）
? 辦公體量：10.78萬㎡（標準層2058-2891㎡）
? 交付標準：5A精裝現(xiàn)房（2022年交付）
? 租金體系：11-13.5元/㎡/天
? 物業(yè)管理：合創(chuàng)嘉錦（40元/㎡/月）
空間系統(tǒng)
? 4.5米層高+3米凈高
? 樓板荷載400kg/㎡（核心筒區(qū)域800kg）
? 15cm架空地板
能源系統(tǒng)
雙VAV變頻中央空調(diào)+PM2.5過濾新風
垂直交通
24部迅達電梯（分低/中/高區(qū)）+2部專屬服務(wù)梯
智能基建
450Lux照度標準+雙層LOW-E幕墻
交通矩陣
雙軌交匯：4/9號線南浦大橋站（步行10分鐘）
立體路網(wǎng)：內(nèi)環(huán)高架出口800米，8分鐘直達陸家嘴
濱江連接：50米直抵外灘景觀步道
金融總部圈
半徑500米集聚海通證券、中國人保等6大持牌機構(gòu)
商務(wù)配套鏈
? 商業(yè)：自建10萬㎡購物中心+星巴克臻選
? 酒店：引入麗思卡爾頓隱世系列
? 文化：濱江藝術(shù)中心+歷史建筑群
開發(fā)團隊
中民外灘開發(fā)+KPF建筑設(shè)計+中建八局承建
技術(shù)背書
ALT幕墻顧問+BPI照明設(shè)計+DLC景觀規(guī)劃
入駐優(yōu)勢
? 政企直簽：國企業(yè)主保障長期穩(wěn)定
? 產(chǎn)業(yè)協(xié)同：與20家世界500強共享資源池
? 特殊配置：頂層直升機坪+高架連廊系統(tǒng)
? 政策紅利：外灘金融創(chuàng)新試驗區(qū)稅收優(yōu)惠
