臨港浦江國際科技城項(xiàng)目優(yōu)勢
一、?產(chǎn)業(yè)定位精準(zhǔn)，集群效應(yīng)顯著?
1、聚焦集成電路、生命健康、新一代信息技術(shù)等戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“2+1+X”特色產(chǎn)業(yè)集群，包括“浦江基因未來谷”“浦江創(chuàng)芯之城”和“數(shù)創(chuàng)浦江”三大品牌?。
2、集成電路領(lǐng)域形成設(shè)計(jì)、設(shè)備研發(fā)、材料應(yīng)用等全鏈條生態(tài)；生命健康領(lǐng)域以基因檢測為核心，集聚國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)44家、市級(jí)“專精特新”企業(yè)22家?。
3、數(shù)字文創(chuàng)領(lǐng)域以東方智媒城為核心載體，吸引文化科技融合企業(yè)，形成產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園?。
二、?區(qū)位與交通優(yōu)勢突出?
1、地處上海南部科技創(chuàng)新走廊核心，緊鄰前灘商務(wù)區(qū)（5公里）和黃浦江東岸，承接浦東與閔行產(chǎn)業(yè)溢出?。
2、軌交8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站上蓋，步行700米可達(dá)；周邊濟(jì)陽路高架、申嘉湖高速等主干道環(huán)繞，30分鐘可達(dá)虹橋機(jī)場，50分鐘至浦東機(jī)場?。
三、?功能融合與硬件配套完善?
1、集保稅區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)于一體，享受多重政策疊加優(yōu)勢?。
2、提供靈活辦公空間（1300-30000㎡），配備4.2米層高、300kg/㎡荷載、70W/㎡供電（可增容）等高規(guī)格硬件，滿足芯片研發(fā)等高技術(shù)要求場景?。
3、配套商業(yè)、食堂、公租房及6部客梯+1部貨梯，兼顧效率與生活便利?。
四、?科技創(chuàng)新資源集聚?
1、打造美敦力美濟(jì)美測檢驗(yàn)檢測平臺(tái)、萬國數(shù)據(jù)算力共享平臺(tái)等科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研深度融合?。
2、依托“上海市海聚英才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地”等資源，吸引高端人才，并通過公租房降低企業(yè)用人成本?。
五、?發(fā)展?jié)摿εc戰(zhàn)略儲(chǔ)備?
1、擁有約10平方公里濱江預(yù)留帶，納入上海“三水交匯之地”全球設(shè)計(jì)規(guī)劃，定位新型濱水中心區(qū)?。
2、土地儲(chǔ)備充足，作為前灘南延的重要承載區(qū)，未來增量空間廣闊?。
浦江智慧之岸項(xiàng)目簡介
臨港浦江國際科技城智慧之岸項(xiàng)目作為園區(qū)核心打造的獨(dú)角獸企業(yè)集聚區(qū)，三期約70萬㎡研發(fā)用地為載體，聚焦“創(chuàng)新策源，城市服務(wù)”雙核定位，通過布局城市大學(xué)、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室及研發(fā)中心等科創(chuàng)功能，目標(biāo)成為驅(qū)動(dòng)閔行東部振興與浦東中部崛起的新興增長極?。其地處浦江鎮(zhèn)濱水核心區(qū)，毗鄰地鐵8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站，步行范圍內(nèi)覆蓋銀杏廣場、華僑城商業(yè)綜合體及臨港浦江社區(qū)，內(nèi)部配備下沉式員工餐廳等生活設(shè)施，5公里輻射圈內(nèi)集聚三家三甲醫(yī)院、多層級(jí)教育資源和高端酒店，形成產(chǎn)城融合的標(biāo)桿性科創(chuàng)生態(tài)圈?。
浦江智慧之岸一期二期建筑參數(shù)
地址：閔行區(qū)陳行公路2169號(hào)
面積：1300-30000平
交付：毛坯交付（公區(qū)帶裝修）
凈高：4.20m
荷載：300（kg/㎡）
供電：70w/㎡，可增容
電梯：客梯6部，貨梯1
土地：C65用地
物業(yè)管理費(fèi)：14.8元/㎡/月
入駐企業(yè)：大道志遠(yuǎn)航天科技、鴻鈞微電子、鯤宜軟件、宏泰芯半導(dǎo)體、凱浥廣告
地鐵：浦江鎮(zhèn)-地鐵站430米；途經(jīng)地鐵:地鐵8號(hào)線
浦江智慧之岸三期建筑參數(shù)
地址：閔行區(qū)陳行公路
面積：單層5421㎡
交付：毛坯交付
層高：1F: 6米2F: 5.7米3F: 5.7米4F: 4.295米~4.814米，（結(jié)構(gòu)層高：板到板距離）
荷載：1F: 2T、2F: 1T、3-4F: 0.8T（T/㎡）
供電：200W/㎡（預(yù)留擴(kuò)容條件）
電梯：客梯2部(1.35t)，貨梯2(3t)
土地：M1工業(yè)用地
配套：食堂，商業(yè)廣場、地下停車庫、公租房租售
政策：財(cái)政扶持，閔行區(qū)政策，大張江政策，科技城管委會(huì)政策
交通：距8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站1km、南北高架1.2km
