臨港浦江國際科技城項目優勢

一、?產業定位精準，集群效應顯著?

1、聚焦集成電路、生命健康、新一代信息技術等戰略產業，構建“2+1+X”特色產業集群，包括“浦江基因未來谷”“浦江創芯之城”和“數創浦江”三大品牌?。

2、集成電路領域形成設計、設備研發、材料應用等全鏈條生態；生命健康領域以基因檢測為核心，集聚國家級高新技術企業44家、市級“專精特新”企業22家?。

3、數字文創領域以東方智媒城為核心載體，吸引文化科技融合企業，形成產學研結合的文創產業園?。

二、?區位與交通優勢突出?

1、地處上海南部科技創新走廊核心，緊鄰前灘商務區（5公里）和黃浦江東岸，承接浦東與閔行產業溢出?。

2、軌交8號線浦江鎮站上蓋，步行700米可達；周邊濟陽路高架、申嘉湖高速等主干道環繞，30分鐘可達虹橋機場，50分鐘至浦東機場?。

三、?功能融合與硬件配套完善?

1、集保稅區、經濟技術開發區、高新技術開發區于一體，享受多重政策疊加優勢?。

2、提供靈活辦公空間（1300-30000㎡），配備4.2米層高、300kg/㎡荷載、70W/㎡供電（可增容）等高規格硬件，滿足芯片研發等高技術要求場景?。

3、配套商業、食堂、公租房及6部客梯+1部貨梯，兼顧效率與生活便利?。

四、?科技創新資源集聚?

1、打造美敦力美濟美測檢驗檢測平臺、萬國數據算力共享平臺等科技成果轉化平臺，推動產學研深度融合?。

2、依托“上海市海聚英才創新創業示范基地”等資源，吸引高端人才，并通過公租房降低企業用人成本?。

五、?發展潛力與戰略儲備?

1、擁有約10平方公里濱江預留帶，納入上?！叭粎R之地”全球設計規劃，定位新型濱水中心區?。

2、土地儲備充足，作為前灘南延的重要承載區，未來增量空間廣闊?。

浦江智慧之岸項目簡介

臨港浦江國際科技城智慧之岸項目作為園區核心打造的獨角獸企業集聚區，三期約70萬㎡研發用地為載體，聚焦“創新策源，城市服務”雙核定位，通過布局城市大學、重點實驗室及研發中心等科創功能，目標成為驅動閔行東部振興與浦東中部崛起的新興增長極?。其地處浦江鎮濱水核心區，毗鄰地鐵8號線浦江鎮站，步行范圍內覆蓋銀杏廣場、華僑城商業綜合體及臨港浦江社區，內部配備下沉式員工餐廳等生活設施，5公里輻射圈內集聚三家三甲醫院、多層級教育資源和高端酒店，形成產城融合的標桿性科創生態圈?。

浦江智慧之岸一期二期建筑參數

地址：閔行區陳行公路2169號 

面積：1300-30000平

交付：毛坯交付（公區帶裝修） 

凈高：4.20m 

荷載：300（kg/㎡） 

供電：70w/㎡，可增容

電梯：客梯6部，貨梯1 

土地：C65用地

物業管理費：14.8元/㎡/月 

入駐企業：大道志遠航天科技、鴻鈞微電子、鯤宜軟件、宏泰芯半導體、凱浥廣告

地鐵：浦江鎮-地鐵站430米；途經地鐵:地鐵8號線

浦江智慧之岸三期建筑參數

地址：閔行區陳行公路

面積：單層5421㎡

交付：毛坯交付 

層高：1F: 6米2F: 5.7米3F: 5.7米4F: 4.295米~4.814米，（結構層高：板到板距離） 

荷載：1F: 2T、2F: 1T、3-4F: 0.8T（T/㎡） 

供電：200W/㎡（預留擴容條件）

電梯：客梯2部(1.35t)，貨梯2(3t)

土地：M1工業用地

配套：食堂，商業廣場、地下停車庫、公租房租售

政策：財政扶持，閔行區政策，大張江政策，科技城管委會政策

交通：距8號線浦江鎮站1km、南北高架1.2km