上海浦江智慧之岸

臨港浦江國際科技城項目優(yōu)勢

一、?產業(yè)定位精準，集群效應顯著?

1、聚焦集成電路、生命健康、新一代信息技術等戰(zhàn)略產業(yè)，構建“2+1+X”特色產業(yè)集群，包括“浦江基因未來谷”“浦江創(chuàng)芯之城”和“數(shù)創(chuàng)浦江”三大品牌?。

2、集成電路領域形成設計、設備研發(fā)、材料應用等全鏈條生態(tài)；生命健康領域以基因檢測為核心，集聚國家級高新技術企業(yè)44家、市級“專精特新”企業(yè)22家?。

3、數(shù)字文創(chuàng)領域以東方智媒城為核心載體，吸引文化科技融合企業(yè)，形成產學研結合的文創(chuàng)產業(yè)園?。

二、?區(qū)位與交通優(yōu)勢突出?

1、地處上海南部科技創(chuàng)新走廊核心，緊鄰前灘商務區(qū)（5公里）和黃浦江東岸，承接浦東與閔行產業(yè)溢出?。

2、軌交8號線浦江鎮(zhèn)站上蓋，步行700米可達；周邊濟陽路高架、申嘉湖高速等主干道環(huán)繞，30分鐘可達虹橋機場，50分鐘至浦東機場?。

三、?功能融合與硬件配套完善?

1、集保稅區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)于一體，享受多重政策疊加優(yōu)勢?。

2、提供靈活辦公空間（1300-30000㎡），配備4.2米層高、300kg/㎡荷載、70W/㎡供電（可增容）等高規(guī)格硬件，滿足芯片研發(fā)等高技術要求場景?。

3、配套商業(yè)、食堂、公租房及6部客梯+1部貨梯，兼顧效率與生活便利?。

四、?科技創(chuàng)新資源集聚?

1、打造美敦力美濟美測檢驗檢測平臺、萬國數(shù)據(jù)算力共享平臺等科技成果轉化平臺，推動產學研深度融合?。

2、依托“上海市海聚英才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地”等資源，吸引高端人才，并通過公租房降低企業(yè)用人成本?。

五、?發(fā)展?jié)摿εc戰(zhàn)略儲備?

1、擁有約10平方公里濱江預留帶，納入上海“三水交匯之地”全球設計規(guī)劃，定位新型濱水中心區(qū)?。

2、土地儲備充足，作為前灘南延的重要承載區(qū)，未來增量空間廣闊?。

浦江智慧之岸項目簡介

臨港浦江國際科技城智慧之岸項目作為園區(qū)核心打造的獨角獸企業(yè)集聚區(qū)，三期約70萬㎡研發(fā)用地為載體，聚焦“創(chuàng)新策源，城市服務”雙核定位，通過布局城市大學、重點實驗室及研發(fā)中心等科創(chuàng)功能，目標成為驅動閔行東部振興與浦東中部崛起的新興增長極?。其地處浦江鎮(zhèn)濱水核心區(qū)，毗鄰地鐵8號線浦江鎮(zhèn)站，步行范圍內覆蓋銀杏廣場、華僑城商業(yè)綜合體及臨港浦江社區(qū)，內部配備下沉式員工餐廳等生活設施，5公里輻射圈內集聚三家三甲醫(yī)院、多層級教育資源和高端酒店，形成產城融合的標桿性科創(chuàng)生態(tài)圈?。

浦江智慧之岸一期二期建筑參數(shù)

地址：閔行區(qū)陳行公路2169號 

面積：1300-30000平

交付：毛坯交付（公區(qū)帶裝修） 

凈高：4.20m 

荷載：300（kg/㎡） 

供電：70w/㎡，可增容

電梯：客梯6部，貨梯1 

土地：C65用地

物業(yè)管理費：14.8元/㎡/月 

入駐企業(yè)：大道志遠航天科技、鴻鈞微電子、鯤宜軟件、宏泰芯半導體、凱浥廣告

地鐵：浦江鎮(zhèn)-地鐵站430米；途經(jīng)地鐵:地鐵8號線

浦江智慧之岸三期建筑參數(shù)

地址：閔行區(qū)陳行公路

面積：單層5421㎡

交付：毛坯交付 

層高：1F: 6米2F: 5.7米3F: 5.7米4F: 4.295米~4.814米，（結構層高：板到板距離） 

荷載：1F: 2T、2F: 1T、3-4F: 0.8T（T/㎡） 

供電：200W/㎡（預留擴容條件）

電梯：客梯2部(1.35t)，貨梯2(3t)

土地：M1工業(yè)用地

配套：食堂，商業(yè)廣場、地下停車庫、公租房租售

政策：財政扶持，閔行區(qū)政策，大張江政策，科技城管委會政策

交通：距8號線浦江鎮(zhèn)站1km、南北高架1.2km