浦東新區(qū)的商務(wù)新地標—森蘭美奐

森蘭美奐，位于上海浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)板塊，是招商蛇口與外高橋股份聯(lián)合打造的高端商辦項目。作為一線湖景花園商務(wù)綜合體，它憑借卓越的設(shè)計、優(yōu)越的地理位置和完善的配套，吸引了眾多優(yōu)秀知名企業(yè)，成為理想辦公的標桿選擇。

一、項目信息

1.樓盤名稱：森蘭美奐

2.地址：上海市浦東新區(qū)啟帆路

3.開發(fā)商：上海浦雋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

4.物業(yè)公司：招商物業(yè)

5.物業(yè)費：26.8 元/平方米/月（包中央空調(diào)能耗）

6.建筑面積：29萬方；150-200-300-450-整層2000平米

7.標準層高：凈層高4.4 米；得房率約70-75%，整層超85%；

8.電梯數(shù)量：6 部客梯（通力）+ 1 部貨梯；

9.相關(guān)費用：3-4.5元/平方米/ 天，一房一價；

10.停車費：500元/月；

11.車位數(shù)量：1533 個（地面 35 個，地下 1498 個）；

12.交付標準：精裝交付或標交架空地板 (100mm) 乳膠漆墻面 煙感、噴淋系統(tǒng)。

二、項目優(yōu)勢

1.國際設(shè)計：由Gensler建筑設(shè)計事務(wù)所操刀，采用360°全幅LOW-E玻璃幕墻，賦予建筑極簡美學(xué)的同時，擴大室內(nèi)采光。

2.地理位置：緊鄰地鐵6號線洲海路站，未來還將有20號線和21號線環(huán)繞，快速連接陸家嘴金融圈及浦西五角場等核心區(qū)域。項目坐擁“金色中環(huán)發(fā)展軸”與“洲海路商務(wù)發(fā)展軸”的雙重利好，盡享陸家嘴金融中心和前灘商務(wù)區(qū)的輻射效應(yīng)。

3.綠色生態(tài)：坐擁約3.87平方公里森蘭環(huán)湖綠地，盡享城市“綠肺”帶來的自然景觀。

4.豐富配套：周邊匯聚迪卡儂、森蘭商都、陽光天地等商業(yè)設(shè)施，同時臨近哈羅公學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。

5.投資價值：森蘭美奐不僅具備優(yōu)越的辦公環(huán)境，還享有自貿(mào)區(qū)政策紅利和成熟的生活配套。隨著區(qū)域發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級，其升值潛力巨大，是企業(yè)入駐和投資的優(yōu)選之地。

三、入駐企業(yè)

森蘭美奐的產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，區(qū)內(nèi)匯聚了大量優(yōu)秀企業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈上的各個環(huán)節(jié)，形成了一種相互促進、共同發(fā)展的良好態(tài)勢。大廈還定期舉辦各類產(chǎn)業(yè)活動，如產(chǎn)業(yè)論技術(shù)交流會、產(chǎn)業(yè)展覽等，為企業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈上的各個環(huán)節(jié)提供了交流和合作的平臺，也使得森蘭美奐的產(chǎn)業(yè)氛圍更加濃厚。目前已入駐臻齊咨詢、百航投資、東方證券、上電綠港生態(tài)能源、外高橋造船海洋工程設(shè)計、巨勝供應(yīng)鏈、威綸通科技、捷康環(huán)?？萍肌⑽纳^濾、源信網(wǎng)絡(luò)科技、熙凡國際貿(mào)易等多家企業(yè)。

四、周邊配套

1.商業(yè)配套

項目自帶約8萬方商業(yè)中心——森蘭花園城，200米范圍內(nèi)三大商場，配有餐廳、銀行、咖啡廳、便利店，健身房等，員工生活便利，與周邊約5萬㎡森蘭商都、約5萬㎡陽光天地、約9000㎡迪卡儂全球旗艦店等商業(yè)設(shè)施圍合成約25萬商業(yè)集群，提供世界優(yōu)秀文化娛樂體驗和一站式生活服務(wù)。

2.休閑資源

紅土網(wǎng)球場、瑞可碧橄欖球俱樂部及中式園林會所牡丹園等高端配套設(shè)施，為企業(yè)提供社交平臺。