森蘭美奐，位于上海浦東新區高行鎮板塊，是招商蛇口與外高橋股份聯合打造的高端商辦項目。作為一線湖景花園商務綜合體，它憑借卓越的設計、優越的地理位置和完善的配套，吸引了眾多優秀知名企業，成為理想辦公的標桿選擇。

一、項目信息

1.樓盤名稱：森蘭美奐

2.地址：上海市浦東新區啟帆路

3.開發商：上海浦雋房地產開發有限公司

4.物業公司：招商物業

5.物業費：26.8 元/平方米/月（包中央空調能耗）

6.建筑面積：29萬方；150-200-300-450-整層2000平米

7.標準層高：凈層高4.4 米；得房率約70-75%，整層超85%；

8.電梯數量：6 部客梯（通力）+ 1 部貨梯；

9.相關費用：3-4.5元/平方米/ 天，一房一價；

10.停車費：500元/月；

11.車位數量：1533 個（地面 35 個，地下 1498 個）；

12.交付標準：精裝交付或標交架空地板 (100mm) 乳膠漆墻面 煙感、噴淋系統。

二、項目優勢

1.國際設計：由Gensler建筑設計事務所操刀，采用360°全幅LOW-E玻璃幕墻，賦予建筑極簡美學的同時，擴大室內采光。

2.地理位置：緊鄰地鐵6號線洲海路站，未來還將有20號線和21號線環繞，快速連接陸家嘴金融圈及浦西五角場等核心區域。項目坐擁“金色中環發展軸”與“洲海路商務發展軸”的雙重利好，盡享陸家嘴金融中心和前灘商務區的輻射效應。

3.綠色生態：坐擁約3.87平方公里森蘭環湖綠地，盡享城市“綠肺”帶來的自然景觀。

4.豐富配套：周邊匯聚迪卡儂、森蘭商都、陽光天地等商業設施，同時臨近哈羅公學等優質教育資源。

5.投資價值：森蘭美奐不僅具備優越的辦公環境，還享有自貿區政策紅利和成熟的生活配套。隨著區域發展和產業升級，其升值潛力巨大，是企業入駐和投資的優選之地。

三、入駐企業

森蘭美奐的產業氛圍濃厚，區內匯聚了大量優秀企業和產業鏈上的各個環節，形成了一種相互促進、共同發展的良好態勢。大廈還定期舉辦各類產業活動，如產業論技術交流會、產業展覽等，為企業和產業鏈上的各個環節提供了交流和合作的平臺，也使得森蘭美奐的產業氛圍更加濃厚。目前已入駐臻齊咨詢、百航投資、東方證券、上電綠港生態能源、外高橋造船海洋工程設計、巨勝供應鏈、威綸通科技、捷康環保科技、文森過濾、源信網絡科技、熙凡國際貿易等多家企業。

四、周邊配套

1.商業配套

項目自帶約8萬方商業中心——森蘭花園城，200米范圍內三大商場，配有餐廳、銀行、咖啡廳、便利店，健身房等，員工生活便利，與周邊約5萬㎡森蘭商都、約5萬㎡陽光天地、約9000㎡迪卡儂全球旗艦店等商業設施圍合成約25萬商業集群，提供世界優秀文化娛樂體驗和一站式生活服務。

2.休閑資源

紅土網球場、瑞可碧橄欖球俱樂部及中式園林會所牡丹園等高端配套設施，為企業提供社交平臺。