浦江國際生命健康城項目優勢及建筑特點?

一、項目優勢?

1.精準產業定位?

聚焦生命健康領域，以“科技、生命、健康”為核心，構建“產、醫、研”融合創新模式，打造醫療智能制造、基因檢測、精準醫療等全產業鏈生態?。

2.優越區位與交通?

緊鄰地鐵8號線浦江鎮站（車程7分鐘），周邊環繞南北高架、外環高速等主干道，30分鐘可達虹橋機場，50分鐘至浦東機場?。

3.政策支持與資源集聚?

依托臨港集團開發，享受國家級經濟技術開發區、高新技術產業區及大張江政策支持，吸引陸道培醫院、思路迪生物等44家高新技術企業入駐?。

4.全鏈條配套服務?

配備園區餐廳、便利店、地下停車場、公租房及近7萬平方米商業綜合體（萬達廣場等），滿足企業員工生活與辦公需求?。

二、建筑特點?

1.規模與布局?

總建筑面積約18萬-26.76萬平方米，規劃11棟高層、3-8棟多層生物醫藥廠房，兼容研發、生產、醫療等多功能空間?。

2.專業化建筑參數?

首層層高5.4-7米，二層以上4.2米；荷載500kg/㎡（首層）、300kg/㎡（標準層），滿足生物醫藥企業高規格實驗需求?。

3.生態化園區設計?

依托綠洲環路790號濱水景觀，融合三魯河、周浦塘等自然水系，打造低碳產業社區與綠色辦公環境?。

4.功能空間配置?

毛坯交付（公區帶裝修），配置客梯3部、貨梯1部，凈高5.5米（首層）及4.2米（標準層），得房率78%，適配生物醫藥研發生產需求?。

5.模塊化開發模式?

分三期建設，一期A區（13萬平方米）已引入多家醫療機構及生物科技企業，后續開發預留靈活擴展空間?。

建筑參數

開發商：臨港浦江國際科技城

地點：閔行區綠洲環路396弄

單間面積：965-2216㎡，可組合

類型：可租可售

供電：60w/㎡，可增容

層高：4.2m

荷載：300（kg/㎡）

電梯：客梯4部,貨梯1部

物業管理費：5元/㎡/月

業態：生物醫藥；104版塊，實驗研發、可環評

入駐企業

新道培、進康醫院、思路迪診斷、倍諳基生物、闊然開朗醫學檢驗、華盈生物、吉宣生物、智新浩正、皓陽生物、達吉特藥業、凱賽(上海)生物、昕楷實業、諾禾致源、新亞強(上海)硅材料等

附近配套

地鐵

浦江鎮-地鐵站1.9km；途經地鐵:地鐵8號線

公交

萬芳路立躍路-公交站495米；途經公交車:浦江12路

陳行公路建中路(題橋)-公交站609米；途經公交車:177路、浦江12路

酒店

項目距離上海新奇士國際酒店1.6公里

項目距離漢庭酒店(上海浦江高科技園區店)1.7公里