浦江科技廣場項目優勢及建筑特點?
一、項目優勢?
1.產業集聚效應?
依托臨港浦江國際科技城，園區匯聚2200余家企業，包括10余家世界500強企業及110家高新技術企業，形成以信息技術、生命健康、先進制造為核心的產業集群?。
2.交通區位便捷?
緊鄰地鐵8號線浦江鎮站出口，30分鐘直達市中心人民廣場；周邊環繞外環線、申嘉湖高速等主干道，距離虹橋/浦東機場約半小時車程?。
3.綜合配套完善?
配備5萬平方米中央花園、2個員工餐廳，毗鄰近7萬平方米商業綜合體（含銀杏廣場），滿足餐飲、購物、娛樂需求?。
4.創新創業服務?
提供“技術轉移-孵化-加速-產業化”全鏈條服務，支持人工智能、高端裝備制造等前沿領域發展?。
二、建筑特點?
1.低密度研發辦公?
總建筑面積近40萬平方米（地上約30萬、地下約10萬），容積率低，規劃多棟獨立總部辦公樓，空間舒適?。
2.綠色生態設計?
中央花園面積達5萬平方米，融合自然景觀與辦公環境，營造花園式園區氛圍?。
3.建筑群多元布局?
由4棟6層、4棟12層、1棟17層、2棟18層建筑組成，兼具低層研發樓與高層總部形態?。
3.功能性空間配置?
層高4.1-4.2米，毛坯交付（公區帶裝修），乙級標準寫字樓設計，配備3部客梯及1部貨梯?。
4.專業物業管理?
由上海漕河涇開發區物業管理有限公司運營，物業費9.3元/㎡·月，保障園區高效運維?。
建筑參數
面積：總建筑面積近40萬平方米（地上約30萬、地下約10萬）
類型：可租可售
交付標準：標準交付
物業管理費：9.3元/月/平
停車費：400元/月（首小時免費，超出后臨停5元/小時，40元/天封頂）
承重：350kg/ ㎡;
設計電壓：220v；供電能力80w/ ㎡
用地性質：工業用地
入駐企業：美敦力、壁仞科技、劍橋科技、愷英網絡、中建鋼鉤、中船集團、恒為科技等
附近配套
地鐵
浦江鎮-地鐵站50米；途經地鐵:地鐵8號線
公交
浦星公路陳行公路-公交站285米；途經公交車:浦江12路、閔行20路、閔行20路區間
駕車
距前灘商務區車程約10分鐘
距人民廣場、陸家嘴、徐家匯車程約20分鐘
距虹橋機場車程約35分鐘，浦東機場車程約35分鐘
酒店
項目距離漢庭酒店(上海浦江高科技園區店)962米
項目距離上海浦江智選假日酒店1.2公里
