上海申迪文化中心-迪士尼商圈生態商辦新標桿
項目定位
作為上海國際旅游度假區南門戶地標，申迪文化中心（申迪南路88號）坐擁迪士尼樂園核心輻射圈，打造集總部辦公、高端會展、主題商業于一體的復合型產業載體。項目總建筑面積達94,847㎡，地上10層+地下3層的立體空間布局，構建浦東文旅商務新極核。
建筑亮點
設計理念?：以"陽光寶盒"為設計靈感，玻璃幕墻與石材幕墻交織，實現全樓宇自然采光
空間規劃?：標準層高4.2米，凈高2.7米，150mm架空地板系統，93VA/㎡電力配置
能源系統?：雙模式空調方案（3-6層集中供能/7-10層VRV獨立控制）+獨立新風系統
垂直交通?：配置6臺高速客梯+2臺VIP專屬電梯，20秒抵達任意樓層
產業生態
辦公模塊?：3750㎡整層空間可靈活分割（208㎡起租），適配跨國企業區域總部
商業配套?：首層精品商鋪，員工食堂，星巴克級咖啡廳，滿足商務社交需求
會展中心?：配備智能化會議報告廳，承接IP發布、主題展覽等高端活動
區位價值
雙軌交通?：距11號線迪士尼站直線918米，浦東92路等5條公交線路直達
高速路網?：北接申迪南路主入口，10分鐘接駁滬蘆高速/迎賓高速雙動脈
商圈聯動?：與比斯特購物村、迪士尼樂園酒店形成黃金三角，日均客流量超10萬+
關鍵指標
物業費：35元/㎡/月（含能源基礎設施運維）
停車配置：423個智能車位（含新能源充電樁）
交付標準：玻璃幕墻+石材外立面/架空地板/消防噴淋系統
項目地址?：浦東新區申迪南路88號（迪士尼樂園南門1.2公里）
