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            182025-04

            上海金蝶軟件園(張江金蝶軟件園)

            來源: 瀏覽量:292
            2025-04-18 16:52:15

            上海金蝶軟件園(張江金蝶軟件園)

            一、項目總覽?

            上海金蝶軟件園項目以“人性化、現代化、國際化、生態(tài)辦公”為核心理念,建筑群落融合自然景觀與企業(yè)文化,形成園林式生態(tài)辦公環(huán)境?。

            坐標?:浦東新區(qū)晨暉路88號

            建筑面積?:27,300㎡

            分割面積:100-2000㎡

            ?樓棟數?:3棟

            綠化率?:30%

            層高:1層5.6米;2-4層4.6米

            承重?:200KN/㎡

            ?電梯?:7部

            物業(yè)管理費:11.05元/㎡/月

            停車費:300元/月(400個車位)

            二、建筑亮點

            1.低密生態(tài)辦公環(huán)境?

            園林式設計?:30%綠化覆蓋,配櫻花林、竹林、景觀噴泉,打造“花園式辦公”空間。

            環(huán)保技術?:采用節(jié)能材料、雨水回收系統(tǒng)及智能照明,踐行低碳理念。

            2.靈活高效的產業(yè)空間?

            高實用率?:得房率70%,層高最高5.6米,適配實驗室、芯片研發(fā)等重型設備需求。

            靈活分割?:支持100㎡至2000㎡面積定制,滿足初創(chuàng)團隊到大型企業(yè)的多元場景。

            3.智能化硬件配套?

            中央空調VRV系統(tǒng)?:24小時恒溫環(huán)境,保障研發(fā)連續(xù)性。

            多運營商網絡?:電信/聯(lián)通/移動全接入,高速帶寬滿足數據密集型業(yè)務。

            三、核心優(yōu)勢

            1. 黃金區(qū)位,多維交通網?

            地鐵?:2號線張江高科站步行766米,30分鐘直達陸家嘴、人民廣場。

            路網?:羅山路高架、龍東大道10分鐘接駁中環(huán),浦東機場車程25分鐘。

            公交?:161路、浦東12路等10+線路覆蓋,無縫銜接張江全域。

            2. 產業(yè)集群,資源集聚效應?

            頭部企業(yè)匯聚?:園區(qū)入駐Kingdee、勵馳半導體、盛相工業(yè)等23家科技企業(yè),超2000名高知人才。

            產研生態(tài)鏈?:毗鄰張江微電子港、浦東軟件園,生物醫(yī)藥與集成電路企業(yè)集群觸手可及。

            3. 全維配套,賦能企業(yè)成長?

            商業(yè)服務?:園區(qū)內設員工食堂、咖啡廳(瑞幸/星巴克)、便利店(全家),步行5分鐘可達匯智國際商業(yè)中心。

            政策紅利?:享受張江園區(qū)稅收優(yōu)惠、租金補貼(最高年補15萬),實驗型企業(yè)可辦理環(huán)評。

            4. 人性化運營體驗?

            休閑設施?:籃球場、健身房、景觀休憩區(qū),工作與生活平衡觸手可得。

            物業(yè)服務?:金蝶自營物管團隊,提供24小時安保、設備維護及企業(yè)專項服務。

            四、入駐企業(yè)

            行業(yè)分布?:生物醫(yī)藥(SELLECK藍木化工)、智能汽車(星融汽車科技)、芯片設計(智浦欣微電子)、云計算(管易云)等。

            五、周邊資源地圖?

            商務配套?:上海博雅酒店(344米)、長泰廣場(2.5公里)。

            生活服務?:晨暉路商業(yè)街餐飲密集,張江體育中心滿足運動需求。


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