正峰廣場商務綜合體項目解析
一、區位價值
坐落于閔行區七莘路1055號,地處莘莊商務區核心板塊。項目坐擁雙軌交通優勢,距12號線七莘路站步行僅8分鐘,距虹橋樞紐20分鐘車程,緊鄰滬昆高速,外環高速等城市動脈,形成輻射長三角的黃金交通網絡。
二、建筑規劃
總建面93,500㎡的復合型商務集群,涵蓋:
? 5A甲級寫字樓:1,2號樓高層辦公(單棟16,432㎡)
? 企業獨棟總部:4,5,6,8號樓(單棟1,500㎡)
? 地下主題商業:B1層商業空間
? 五星級酒店配套
三、產品參數
高層辦公
? 可租面積:150-1,250㎡(整層得房率80%)
? 層高標準:4.2米(凈高3米)
? 精裝交付:大金VRV空調系統+雙客梯配置
企業獨棟
? 稀缺現房:2023年交付(4棟待租)
? 創意空間:7.5米挑高,支持鋼結構隔層改造
? 品牌展示:樓體冠名權,立面LOGO特權
四、商務生態
基礎配套
√ 專屬員工餐廳 √ 品牌咖啡廳
√ 24h便利店 √ 商務健身中心
產業聚集
毗鄰西子國際中心、愛發科大廈等產業園區,形成高新科技企業聚合效應
五、城市資源
商業配套
3公里生活圈覆蓋莘莊維璟印象城/萬象城/凱德龍之夢三大綜合體
公共設施
? 醫療:閔行中心醫院(二甲)、第六人民醫院(三甲)
? 教育:上海交大七寶校區(車程8分鐘)
? 金融:四大銀行網點環伺
六、服務支持
? 物業管理:21元/㎡/月(國際物管標準)
? 停車配套:525個專屬車位
? 企業服務:定制化裝修解決方案