正峰廣場商務綜合體項目解析
一、區位價值
坐落于閔行區七莘路1055號，地處莘莊商務區核心板塊。項目坐擁雙軌交通優勢，距12號線七莘路站步行僅8分鐘，距虹橋樞紐20分鐘車程，緊鄰滬昆高速，外環高速等城市動脈，形成輻射長三角的黃金交通網絡。
二、建筑規劃
總建面93,500㎡的復合型商務集群，涵蓋：
? 5A甲級寫字樓：1，2號樓高層辦公（單棟16,432㎡）
? 企業獨棟總部：4，5，6，8號樓（單棟1,500㎡）
? 地下主題商業：B1層商業空間
? 五星級酒店配套
三、產品參數
高層辦公
? 可租面積：150-1,250㎡（整層得房率80%）
? 層高標準：4.2米（凈高3米）
? 精裝交付：大金VRV空調系統+雙客梯配置
企業獨棟
? 稀缺現房：2023年交付（4棟待租）
? 創意空間：7.5米挑高，支持鋼結構隔層改造
? 品牌展示：樓體冠名權，立面LOGO特權
四、商務生態
基礎配套
√ 專屬員工餐廳 √ 品牌咖啡廳
√ 24h便利店 √ 商務健身中心
產業聚集
毗鄰西子國際中心、愛發科大廈等產業園區，形成高新科技企業聚合效應
五、城市資源
商業配套
3公里生活圈覆蓋莘莊維璟印象城/萬象城/凱德龍之夢三大綜合體
公共設施
? 醫療：閔行中心醫院（二甲）、第六人民醫院（三甲）
? 教育：上海交大七寶校區（車程8分鐘）
? 金融：四大銀行網點環伺
六、服務支持
? 物業管理：21元/㎡/月（國際物管標準）
? 停車配套：525個專屬車位
? 企業服務：定制化裝修解決方案
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