浦東軟件園三林園
一、戰略區位
落子浦東新區懿德路519號，坐落中環，外環雙軌交匯帶，形成5km覆蓋前灘商務區、7km直達世博板塊的產業輻射圈。項目與張江科學城15km、陸家嘴金融城12km形成科創黃金三角。
二、立體交通
? 軌道交通：高頻次班車接駁8號線蘆恒路站
? 城市路網：外環高速入口2km即達，30分鐘覆蓋虹橋/浦東雙機場
? 公交系統：浦東97路/177路等多條線路直達園區
三、空間規劃
總建面50萬㎡智慧產城，分階段開發：
★ 一期成熟運營（8.8萬㎡）：10棟科創載體
企業獨棟：6棟（約2500㎡/棟）
小高層辦公：4棟（主力面積80-3000㎡）
四、產品矩陣
1號樓（11層）：
? 浦軟孵化器基地：80-115㎡靈動空間
? 政策支持：符合條件企業享專項租金補貼
3號樓（8層）：
? 中型企業優選：250-600㎡彈性組合空間
6號樓（11層）：
? 總部級辦公：1160-1490㎡整層平層
8號樓（10層）：
? 旗艦展示空間：850-1700㎡模塊化定制
五、產業生態
企業集群
已入駐刀尖科技、樂橘科技、上海建工五建等50+高新企業，形成人工智能+數字科技產業矩陣
創新服務
? 國家級孵化器：提供技術轉化、投融資對接等12項專項服務
? 智慧園區平臺：集成智能安防、能源管理等數字化管理系統
六、配套體系
基礎配套
√ 千人規模園區食堂 √ 24h自助便利店
√ 科創主題咖啡廳 √ 循環接駁班車系統
產業配套
★ 雙創服務中心 ★ 共享會議中心
★ 產品展示空間 ★ 技術實驗室
七、城市資源
商業集群
3km生活圈覆蓋東方懿德城/萬達廣場/新達匯三大綜合體
教育科研
? 高校資源：復旦大學張江校區（車程20分鐘）
? 技術支撐：張江科學城產業聯動
? 物管標準：12元/㎡/月
? 交易條件：3年起簽，押三付三
項目地址：浦東新區懿德路近外環高速入口
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