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            252025-04

            上海浦東軟件園三林園

            來(lái)源: 瀏覽量:89
            2025-04-25 16:12:00

            浦東軟件園三林園

            一、戰(zhàn)略區(qū)位

            落子浦東新區(qū)懿德路519號(hào),坐落中環(huán),外環(huán)雙軌交匯帶,形成5km覆蓋前灘商務(wù)區(qū)、7km直達(dá)世博板塊的產(chǎn)業(yè)輻射圈。項(xiàng)目與張江科學(xué)城15km、陸家嘴金融城12km形成科創(chuàng)黃金三角。

            二、立體交通

            ? 軌道交通:高頻次班車接駁8號(hào)線蘆恒路站

            ? 城市路網(wǎng):外環(huán)高速入口2km即達(dá),30分鐘覆蓋虹橋/浦東雙機(jī)場(chǎng)

            ? 公交系統(tǒng):浦東97路/177路等多條線路直達(dá)園區(qū)

            三、空間規(guī)劃

            總建面50萬(wàn)㎡智慧產(chǎn)城,分階段開發(fā):

            ★ 一期成熟運(yùn)營(yíng)(8.8萬(wàn)㎡):10棟科創(chuàng)載體

            企業(yè)獨(dú)棟:6棟(約2500㎡/棟)

            小高層辦公:4棟(主力面積80-3000㎡)

            四、產(chǎn)品矩陣

            1號(hào)樓(11層):

            ? 浦軟孵化器基地:80-115㎡靈動(dòng)空間

            ? 政策支持:符合條件企業(yè)享專項(xiàng)租金補(bǔ)貼

            3號(hào)樓(8層):

            ? 中型企業(yè)優(yōu)選:250-600㎡彈性組合空間

            6號(hào)樓(11層):

            ? 總部級(jí)辦公:1160-1490㎡整層平層

            8號(hào)樓(10層):

            ? 旗艦展示空間:850-1700㎡模塊化定制

            五、產(chǎn)業(yè)生態(tài)

            企業(yè)集群

            已入駐刀尖科技、樂(lè)橘科技、上海建工五建等50+高新企業(yè),形成人工智能+數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)矩陣

            創(chuàng)新服務(wù)

            ? 國(guó)家級(jí)孵化器:提供技術(shù)轉(zhuǎn)化、投融資對(duì)接等12項(xiàng)專項(xiàng)服務(wù)

            ? 智慧園區(qū)平臺(tái):集成智能安防、能源管理等數(shù)字化管理系統(tǒng)

            六、配套體系

            基礎(chǔ)配套

            √ 千人規(guī)模園區(qū)食堂 √ 24h自助便利店

            √ 科創(chuàng)主題咖啡廳 √ 循環(huán)接駁班車系統(tǒng)

            產(chǎn)業(yè)配套

            ★ 雙創(chuàng)服務(wù)中心 ★ 共享會(huì)議中心

            ★ 產(chǎn)品展示空間 ★ 技術(shù)實(shí)驗(yàn)室

            七、城市資源

            商業(yè)集群

            3km生活圈覆蓋東方懿德城/萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)/新達(dá)匯三大綜合體

            教育科研

            ? 高校資源:復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)(車程20分鐘)

            ? 技術(shù)支撐:張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)

            ? 物管標(biāo)準(zhǔn):12元/㎡/月

            ? 交易條件:3年起簽,押三付三

            項(xiàng)目地址:浦東新區(qū)懿德路近外環(huán)高速入口

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