一、項目概述

港城廣場位于上海市浦東新區水蕓路55號，總投資約68億元，用地總面積為14.8公頃，總建筑面積約55.8萬平方米，其中地上建筑面積37.1萬平方米，地下建筑面積18.8萬平方米。開發涵蓋商務辦公、國際人才社區、文化地標及教育配套，以“城市服務+產業孵化”雙輪驅動，成為臨港主城核心功能承載地。

二、項目亮點

1.建筑亮點

港城廣場項目作為臨港地區海綿城市試點項目之一。據了解，港城廣場是臨港環湖一環帶16個街區單元中第一個完整的單元開發。整體布局遵循滴水湖環帶設計，并通過設置一道跨越滴水湖湖畔綠地、中心廣場和組團地塊的空中步行橋，實現基地中心與滴水湖畔的直達。

從項目設計方案上來看，項目設計呈現出“功能業態復合”、“都市園林融合”、“街坊庭院圍合”、“綠色低碳組合”、“地下空間整合”的五大特色。

2.交通樞紐

3分鐘達16號線滴水湖站，20分鐘抵浦東機場，40分鐘接軌龍陽路樞紐；園區專屬停車場（1546車位），臨停5元/小時（40元/天封頂）。

3.城市級配套?

①園區有食堂、便利店、人才公寓②臨港學校配套資源豐富，其中包括五所幼兒園、五所中學、五所大學和一所成人大學③上海市第六人民醫院臨港分院規模為門診量日均3000人次，床位600張，等級為三級甲等醫院，充分滿足就醫需求。同時四大鄰里中心分別建有衛生服務站（中心），可基本滿足日常醫療服務。

三、詳細信息

港城廣場中，最受矚目的公益性文化中心，建筑面積約1.5萬平方米，地上建筑8層。1-2層為可容納400座的劇院，建成后每年將提供不少于200次的各類演出。3-4層為文化中心，建成后每年將提供不少于800次的各種文化體驗及藝術培訓活動。5-7層為圖書館，建筑面積約5000平方米，將以科技、人文、海洋為館藏特色，預計藏書規模為40萬冊，可同時容納2500名讀者。8層為展覽展示館，建成后將提供全年不少于12次的專業展覽。

此外，還包含了商業綜合體，藝術酒店、商務酒店、影院等項目都將聚集其中。作為上海臨港文化產業集群的核心和引領項目，建成后將成為臨港以及浦東南片公共文化服務的重要載體。

四、租賃信息

租金價格區間為2.5~2.8元/㎡，標準樓層面積600-1200平米，凈層高約2.8米。項目提供聯合辦公空間，適合4人、6人、8人、12人的團隊使用，房源面積從100到1200平方米不等。入駐企業可享受房租補貼1元/天/㎡。交房標準包括架空地板、乳膠漆墻面、噴淋煙感系統和分戶門。空調系統采用中央空調（風機盤管+新風系統），樓板承重為300公斤/平米。

作為港城集團傾心打造的臨港城市會客廳代表作之一，港城廣場將以全新姿態引領新片區商業變革，吸引更多契合新片區發展需要的領軍企業入駐，成為臨港新片區提升城市功能內涵和產城融合發展的代表作之一，打造臨港“城市會客廳”。